Menü Schließen

BG Gänserndorf Wohnung

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die
bewertungsgegenständliche Wohnung am 24.07.2019 (Aktenzahl 14 E 36/19h –
8) durch den Sachverständigen besichtigt wurde. Die im Gutachten
ersichtliche Objektbeschreibung wurde aus dem Gutachten vom Jahr 2019
entnommen. Eine neuerliche Besichtigung wurde nicht durchgeführt.
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau W. (Befundaufnahme vom 24.07.2019) ist die
bewertungsgegenständliche Wohnung W 12, Stiege 4, nicht vermietet und steht im
Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Hausverwaltung:
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 12, Stiege 4, beträgt gesamt € 544,53.
Hinzuweisen ist, dass in der aktuellen monatlichen Vorschreibung 2 Darlehen und
ein Darlehnszuschuss von monatlich wie folgt inkludiert sind.
x) WBF – Darlehen gesamt € 256,87
x) Darlehen 1 € 152,85
x) Darlehnszuschuss € 80,58 Gutschrift
Laut Auskunft der IMV Immobilien Management betragen die Laufzeiten der oben
angeführten Darlehen wie folgt:
x) WBF – Darlehen bis 01.10.2024
x) Darlehen 1 bis 01.12.2028
x) Darlehnszuschuss bis 01.12.2028
Hochgerechnet auf die Restlaufzeit ergeben sich rund folgende Restdarlehen:
x) WBF – Darlehen rund € 9.247,32
x) Darlehen 1 rund € 13.145,10
rund € 22.392,42
Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2020 gesamt € 42.280,08
BLNr. 33, 81/2000-Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an W 12 St 4
Eigentumswohnung im 3. Stockwerk mit einer Wohnnutzfläche von 79,28 m² und Balkon/Loggia (5,64 m²) und dazugehörigem Kellerabteil (9,48 m²)
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Zustand: unterdurchschnittlich erhalten

Grundstücksgröße: 2.447 m²

Objektgröße: 79,28 m²


Schätzwert: 90.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 9.080,00 EUR

Geringstes Gebot: 45.400,00 EUR


Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
• Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft mit einem Offenstand von rund EUR 22.392,42 (Wohnbauförderungsdarlehen: EUR 9.247,32, Laufzeit bis 1.10.2024; Darlehen: EUR 13.145,10, Laufzeit bis 1.12.2028)
• allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen.
Während der Aufnahme der Generalien der Bieter haben diese eine FFP2-Schutzmaske zu tragen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.


Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 12

Langgutachten:

Langgutachten Teil 1 (1300 KB)
Langgutachten Teil 2 (847 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Dienststelle:

BG Gänserndorf (060)

Aktenzeichen:

14 E 36/19h

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

03.08.2022

Versteigerungstermin:

am 13.09.2022 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Gänserndorf, Gerichtsparkplatz hinter dem Gerichtsgebäude (neben Stiegenaufgang zum Ausgang Dr. Wilhelm Exner-Brücke)

Telefonkontakt:

02282/2625-2201

Besichtigungszeit:

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.


Grundbuch:

06001 Angern

EZ:

790

Grundstücksnr.:

275/9

BLNr:

33

Liegenschaftsadresse:

Johann-Schopf-Siedlung 1/4/12,

PLZ/Ort:

2261 Angern an der March


Veröffentlicht unter bis 100.000 Euro, Eigentumswohnung, Niederösterreich, Österreich

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

5 − zwei =

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Versteigerungs Katalog aus Österreich