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Liegenschaft Mühldorf

Auf der Liegenschaft besteht ein Altbestand (teilweise einige 100 Jahre alt). Der Bestand wurde lange Zeit als Gaststätte genutzt, zuletzt auch als Asylantenunterkunft. Derzeit stehen die Gebäude leer.
Die Bebauung bildet im EG einen ungefähr U-förmigen Grundriss. Straßenseitig (südseitig) besteht ein an die Straßengrundgrenze und die ostseitigen Grundstücksgrenzen angebauter und zweigeschossig errichteter Trakt. Nordseitig an diesen Trakt und an die ostseitige Grundstücksgrenze angebaut befindet sich ein weiterer zweigeschossiger Trakt, an dem westseitig ein ebenerdiger Wintergarten angebaut ist. Nördlich dieser Bebauung bestehen ebenerdig errichtete Räumlichkeiten.
Sämtliche Gebäude sind massiv errichtet. Die Umfassungswände sind – soweit ersichtlich – zumindest im Erdgeschoss weitaus überwiegend aus Mischmauerwerk (teilweise auch Steinmauerwerk) erstellt. Die Decken über EG sind teilweise Gewölbedecken und teilweise Holztramdecken.
Die Umfassungswände im OG sind im Bereich des straßenseitigen Traktes ebenfalls massiv errichtet. Im nordseitig daran angrenzenden Bereich sie die Wände im OG wahrscheinlich in Holzriegelbauweise errichtet. Die Zwischenwände im OG sind überwiegend massiv errichtet. Teilweise sind sie entweder in Holzriegelbauweise errichtet oder raumseitig beplankt. Die Decken über OG sind weitaus überwiegend Holzdecken (teilweise auch Gewölbedecken).
Bedeckt werden die Trakte durch hölzerne Dachstühle, die mit Strangfalzziegel eingedeckt sind.
Die Fassadenflächen sind verputzt, wobei der Verputz teilweise massive Zeitschäden aufweist. Die ostseitige Stirnwand im Obergeschoss ist mit Eternitplatten verkleidet.
Die Fenster sind unterschiedlicher Bauart (teilweise neuere Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzverbundglasfenster, teilweise alte Holzkastenfenster mit Lackanstrich und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung).
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt überwiegend durch eine Warmwasserzentralheizung (überwiegend Wandradiatoren, im geringfügigen Ausmaß im EG Fußbodenheizung).
Verbaute Fläche:
EG rd. 713 m², OG rd. 422 m²

Grundstücksgröße: 1.301 m²


Schätzwert: 253.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 25.350,00 EUR

Geringstes Gebot: 126.750,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die zum Zeitpunkt des Bewertungsstichtages aufhaftenden Abgaben mit dinglicher Wirkung in Höhe von € 2.501,41 wurden vom Schätzwert ebenso in Abzug gebracht wie die Dienstbarkeiten.
Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.

Gericht: BG Krems an der Donau
Aktenzeichen: 121 9 E 15/18m
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 29.05.2019
Versteigerungstermin: am 11.9.2019 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoss, Saal E
Telefonkontakt: 02732/809-Kl. 393524 von Montag-Freitag 8.00 – 12.00 Uhr
Besichtigungszeit: Die Verpflichtete sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaften und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin beim Bezirksgericht beantragt werden.
Sonstiges: Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: CLNr. 1a Dienstbarkeit der Mauern auf dem Haus auf Gst. .2/1 für Haus auf Gst. .59 und ob CLNr. 2a Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über Gst. .2/1 gem. P XI Kaufvertrag 1987-11-19 für Gst. .2/2.
CLNr. 4a Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens über Gst. .2/1 gem. P X Kaufvertrag – und Leibrentenvertrag 1988-01-26 für Gst. 22/4.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt 10 % vom Schätzwert und kann nur in Form von Sparbüchern erlegt werden.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
Es wird darauf hingewiesen, dass in der Ediktsdatei eine Langfassung des Schätzungsgutachten zu finden ist. (§ 170 Z 7 EO n.F.)

Grundbuch: 12341 Mühldorf
EZ: 242
Grundstücksnr.: .2/1
BLNr: 1, 2
Liegenschaftsadresse: Markt 18
PLZ/Ort: 3622  Mühldorf

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