Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Blogverzeichnis - Blog Verzeichnis bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste

Baden Immobilien

Die Immobilie EZ 16 ist ein mit einem Wohnhaus und Neben- bzw. Lagergebäude bebautes Grundstück in der Stadtgemeinde Baden, im Bezirk Baden, in Niederösterreich, im Osten des Bundesgebietes der Republik Österreich. Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück Nr. 25/1 mit einer Grundfläche von insgesamt 1277 m² gemäß Angaben im Grundbuchsauszug. Das Grundstück befindet sich noch nicht im Grenzkataster, sodass seine Grundstücksgrenzen und seine Größe rechtlich nicht gesichert sind. Auf dem bewertungsgegenständlichen Grundstück Nr. 25/1 bestehen
– ein Wohnhaus (an der straßenseitigen Grundgrenze)
– eine Werkstätte in Massivbauweise
– ein Lagergebäude in Holzkonstruktion

Grundstücksgröße: 1.277 m²

Objektgröße: 237,53 m²


Schätzwert: 640.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

ANMERKUNG ZUM SCHÄTZWERT: Der fiktiv lastenfreie Verkehrswert beträgt € 640.000,00. Der Verkehrswert unter Berücksichtigung des Wohnungsgebrauchsrechts gem. C-LNR 10 beträgt € 511.000,00.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 64.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 320.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die Werte wurden unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offen gelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Das vorliegende Verkehrswertgutachten ist nicht für steuerliche Zwecke zu verwenden, sondern ist nur für den gegenständlichen Auftrag vorgesehen. Ich empfehle jedem potenziellem Erwerber, über die steuerlichen Aspekte eines Immobilienerwerbes fachlichen Rat einzuholen, da die diesbezüglichen Auswirkungen von der individuellen Steuersituation des Erwerbers abhängen.
Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Auf den Inhalt des Langgutachtens – insbesondere hinsichtlich Wohnungsgebrauchsrecht, Nutzungsvereinbarung über ein Gartenteilstück im Ausmaß von etwa 70m², Grundabtretungserfordernis laut Bebauungsplan wegen Straßenfluchtlinie – wird ausdrücklich verwiesen.

Gericht: BG Baden
Aktenzeichen: 040 6 E 28/18p
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 12.12.2018
Versteigerungstermin: am 30.01.2019 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VS 3
Telefonkontakt: 02252/86500/DW 41 Frau Gutermuth
Sonstiges: KG Leesdorf EZ 16 = 1/1-tel Ant., B-Lnr. 4.
Im Übrigen wird auf die Fassung des Schätzungsgutachtens und des Versteigerungsedikts in der Ediktsdatei im Internet verwiesen. Insbesondere hingewiesen wird auf die tatsächlichen Verhältnisse, die bautechnischen Mängel sowie die Nutzung eines kleinen Teils der Liegenschaft durch den Nachbarn.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
allenfalls das Wohnungsgebrauchsrecht CLNr 10
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Gemäß § 147 EO kann das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern erlegt werden.
Die verpflichtete(n) Partei(en) hat(haben) nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung des § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet(n).

Grundbuch: 04017 Leesdorf
EZ: 16
Grundstücksnr.: 25/1
BLNr: 4
Liegenschaftsadresse: Melker Gasse 9a
PLZ/Ort: 2500 Baden


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Ich akzeptiere

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !