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Auerbach

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Mittlere bis gute Wohnlage im Westen von Auerbach, unweit des Großen Stadtweihers im allgemeinen Wohngebiet i. V. m. § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich), Massivgebäude mit Lager-/Produktionsflächen im Vordertrakt (eingeschossig) sowie Wohnflächen im Rückgebäudetrakt (erdgeschossig), kein ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden (Dachneigung 13 Grad), Satteldach, kleines Nebengebäude (schlechter Zustand, ohne Restwert), keine Garage o. ä. vorhanden, Möglichkeit diverser Außenstellplätze auf befestigter (asphaltierter) Freifläche vorhanden, Gewerbetrakt im Innenbereich sanierungsbedürftig, Wohnflächen (mit diversen baulichen Mängeln) sowie Fassade/Dach etc. 2000 saniert, Außenzustand mittel bis gut, Außenanlagen teilweise ungepflegt, Baujahr ca. 1962, ca. 1984 Umnutzung aus ehemaliger Diskothek in Wohn- und Gewerbenutzung, Teilmod./Teilsan. 2000, ca. 165 m² überbaute Wfl. zzgl. 14 m² Terrassen-Wfl., Gewerbetrakt mit ca. 165 m² überbauter Nfl. (Lager/Produktion/Sanitär), Teil-KG (nur über Nachbargrundstück zugänglich, mit Dienstbarkeit abgesichert) mit ca. 36,5 m² Nfl., Grundstück ohne erkennbare Hanglage, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt (nahezu rechteckig), direkte Erschließung über öffentlichen Straßengrund, diverse weitere Rechte zu Gunsten des Bewertungsgrundstücks vorhanden (u. a. Zutrittsrecht Gasanschluss auf dem Nachbargrundstück, Fensterrecht, Abstandsflächenübernahme, lastendes Recht in Abt. II (Auflassungsvormerkung – befristet), kein Zubehör vorhanden.;

 

Beschreibung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Auerbach i.d.OPf.

 

Gemarkung: Auerbach i.d.OPf.

Flurstück: 1106/1

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Johann-Strauß-Str. 19a

Hektar: 0,0692

Blatt: 3148

 

 

Verkehrswert in €:

Verkehrswert: 218.500,00 €

 

 

Termin:Donnerstag, 10. Dezember 2020, 08:30 UhrOrt der Versteigerung:Ringtheater, Spitalgraben 2a, 92224 Amberg

0002 K 0002/ 2020 (letzte Aktualisierung: 17-09-2020 08:12)
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch: Amtsgericht Amberg von Auerbach i.d.Opf. Blatt 3148
Objekt/Lage: Einfamilienhaus: Johann-Straß-Straße 19a, 91275 Auerbach

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