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Alland Mayerlingerstraße

Im Bereich der Mayerlingerstraße/Marienhofweg in Alland handelt es sich um ein aufgelockert verbautes Siedlungsgebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Grundstücke liegen direkt an der Mayerlingerstraße und dem Marienhofweg und sind somit an das öffentliche Gut angeschlossen.
Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken Nr. 430/2, 430/3 und 430/4 mit einer Grundfläche von insgesamt 999 m² gemäß Angaben im Grundbuchsauszug. Die Grundstücke befinden sich noch nicht im Grenzkataster. Daher sind die mit den unmittelbar angrenzenden Grundstücken gemeinsamen Grenzpunkte wie auch die angegebene Fläche noch nicht grenzverhandelt und daher nicht rechtsverbindlich.
Auf den Grundstücken Nr. 430/2, 430/3 und 430/4 sind folgende Bauwerke vorhanden:
• ein Wohngebäude auf den Gst. 430/3 und 430/2
• ein Garagengebäude (in natura teilweise für Wohnzwecke adaptiert) an der östlichen Grundgrenze zu Gst. 430/15
• zwei Carports, welche teilweise zur Holzlagerung benutzt werden
Das Wohngebäude besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss. Der Bereich des Dachgeschosses ist für Wohnzwecke nicht ausgebaut und dient Lagerzwecken. Für die Carports und für das Garagengebäude gibt es keine Bauamtsunterlagen.
Die Erschließung des Grundstücks (Eckparzelle) erfolgt über die Mayerlingerstraße und den Marienhofweg.

Grundstücksgröße: 999 m²

Objektgröße: 181,94 m²


Ausrufpreis: 289.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: AD AUSRUFPREIS/VERKEHRSWERT
Der Verkehrswert der Liegenschaft EZ 139 GB 04001 Alland bestehend aus den Grundstücken Nr. 430/2, 430/3 und 430/4 mit der Liegenschaftsadresse 2534 Alland, Mayerlingerstraße 131, beträgt unter Berücksichtigung aller im Befund geschilderten Umstände und Annahmen, insbesondere unter den Annahmen der Kontaminationsfreiheit, der Bestandfreiheit und unter Berücksichtigung der Dienstbarkeit C-LNR 1 und unter Berücksichtigung des Pfandrechts (Geldlast) C-LNR 4 ansonsten lastenfrei, bewertet zum Stichtag 27.8.2019, gerundet 289.000,–

AD ZUBEHÖR:
Zum Bewertungsstichtag waren in dem bewertungsgegenständlichen Wohnhaus folgende Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie Einbauküchen als Zubehör vorhanden (siehe dazu auch die Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens).
Küchen: eine L-förmig angeordnete Einbauküche mit Einbaugeräten und Küchengeräten mit Holzfronten bzw. in Holzoptik, bestehend aus Unter- und Oberschränken sowie Hochschränken, weiters eine Einbauküche mit Einbaugeräten bestehend aus Unter- und Oberschränken mit rohweißen/holzfarbenen Möbelfronten.
Sanitäreinrichtung: Im WC-Raum: ein Stand-WC, im Badezimmer1: Badewanne, Waschbecken und Dusche mit Glaswand montiert; im Badezimmer2: Dusche mit Duschvorhang Waschbecken und Stand-WC.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 28.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 289.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Auf das Langgutachten wird ausdrücklich verwiesen.

Gericht: BG Baden
Aktenzeichen: 040 6 E 10/19t
wegen: Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
Letzte Änderung: 13.01.2020
Versteigerungstermin: am 11.3.2020 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stock, VHS 3
Telefonkontakt: 02252/86 500 DW 41
Sonstiges: KG 04001 Alland, EZ 139, BLNr. 7 + 8, je 1/2-te Anteil
Ohne Anrechnung aus dem Meistbot sind zu übernehmen:
– Dienstbarkeit CLNr. 1
– Pfandrecht CLNr. 4
Als Vadium kommen nur Sparurkunden in Betracht.
Der Verpflichtete hat keine Mitteilung über die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 erstattet.
Die Rechte dinglich Berechtigter bleiben von der Versteigerung unberührt. Diese Lasten sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, auch wenn sie durch das Meistbot nicht gedeckt sind. Auch ein eingetragenes Wiederkaufsrecht bleibt unberührt. § 1408 ABGB gilt.

Grundbuch: 04001 Alland
EZ: 139
Grundstücksnr.: 430/2 und 430/3 und 430/4
BLNr: 7 und 8
Liegenschaftsadresse: Mayerlingerstraße 131
PLZ/Ort: 2534 Alland


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