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Die zu bewertende Liegenschaft liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Knittelfeld in der Katastralgemeinde Einhörn, welche zur Stadtgemeinde Spielberg gehört. Die Liegenschaftsadresse lautet Einhörnstraße Nummer 13. Das bewertungsgegenständliche Einfamilienwohnhaus steht auf der Parzelle Nummer 368 der Katastralgemeinde Einhörn. Man erreicht das Bauwerk, indem man von der „Murtalschnellstraße S 36“, beim Knoten Knittelfeld West abfährt und dann der L 548 nach Norden über eine Länge von rund 700 m bis nach Sachendorf folgt. Nun zweigt man kurz nach rechts ab und folgt der „Oberen Sachendorfer-Straße“ über eine Länge von rund 40 m in Richtung Osten. Hier zweigt man nach links in Richtung Norden ab und folgt dem „Rainweg“ und der „Einhörnstraße“ über eine Länge von rund 1.000 m zur bewertungsgegenständlichen Liegenschaft. Eine weitere Zufahrtmöglichkeit besteht, wenn man beim Knoten Knittelfeld Ost der „Murtalschnellstraße S 36“ abfährt, und dem „Schloßhügelweg“, sowie der „Fichten- und der Einhörnstraße“ über eine Länge von rund 2.000 m in Richtung Westen zur Liegenschaft folgt. In Knittelfeld befinden sich Post, Cafes, Gasthäuser, Sportstätten, Volks- Mittel-, Berufsschulen, Bundesgymnasium, Polizei, Arztpraxen, Landeskrankenhaus und Apotheken etc.. Das zuständige Stadtgemeindeamt Spielberg liegt in einer Entfernung von rund 3.500 m im Ortsteil Pausendorf. Wirtschaftlich wird die Region geprägt von den Österreichischen Bundesbahnen, der Austria Email AG, der Obersteirischen Molkerei sowie von diversen Klein- und Mittelbetrieben.
Die demografische Entwicklung der Region zeigt im Durchschnitt einen leichten Anstieg der Bevölkerung innerhalb der letzten 10 Jahre.
GstNr. 368, 1093 m² mit der Adresse Einhörnstraße 13, 8724 Spielberg
Zufahrt über das öffentliche Gut „Einhörnstraße“
Einfamilienhaus mit Doppelgarage (ca. 39,44 m²) , Baubewilligung vom 04.06.2018
Keller- , Erd- und Obergeschoss
EG: Diele, WC, Garderobe, Speis, Treppe, Wohnküche, Wohnraum, Terrasse überdeckt
OG: Gang, Büro, Zimmer 1,2 Ankleide, Schlafraum, Bad/WC
KG: Vorraum, Keller 1,2, Lager, Waschraum, Pelletslager, Heizraum

Grundstücksgröße: 1.093 m²

Objektgröße: 341,49 m²

Schätzwert: 399.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: 1 Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Abwäsche, inkl. elektr. Geräten sowie Tischherd

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 13.500,00 EUR

Vadium: 41.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 206.500,00 EUR

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (10978 KB)

Lageplan:

Lageplan (538 KB)

Grundriss(e):

Grundriss UG (624 KB)
Grundriss OG (621 KB)
Grundriss EG (1100 KB)

Foto(s):