Die Liegenschaft(en) Grundbuch

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 1.000.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

Die bewertungsrelevante Liegenschaft liegt in der Marktgemeinde Turnau, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das Wohnhaus befindet sich auf einem rechteckig konfigurierten, großteils ebenen, im nördlichen Bereich leicht hanglagigen Grundstück in zentraler Lage, direkt an der Ortsstraße und ist von weiteren Wohnhäusern, Grünflächen und Gewerbeobjekten umgeben.
Das Wiesengrundstück 61/3 weist ebenfalls eine großteils rechteckige Form auf.
Das zu bewertende Wohnhaus wurde lt. Auskunft ursprünglich im Jahr 1899 in Massivbauweise in den Hang gebaut und verfügt über ein Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Dem Wohnhaus ist ein Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung mit Gauben aufgesetzt. Nordöstlich ist ein Turm situiert.
Das Objekt wurde laufend von den Eigentümern saniert (näheres ab Seite 29 – Konstruktive Merkmale – im Gutachten).
Das Wohnhaus verfügt über 4 selbständige Wohneinheiten, welche jeweils vom Stiegenhaus erreichbar sind.
Hinsichtlich der Nutzung der Außenflächen haben die Eigentümer eine Vereinbarung getroffen (siehe Gutachten).
Das zu bewertende Wiesengrundstück 61/3 wird als Überlandgrundstück bezeichnet, da es sich in der Katastralgemeinde Thal befindet. Erreichbar ist dieses Grundstück über die Zufahrt zu den Richterteichen. Eine befestigte Zufahrt zu diesem Grundstück ist nicht vorhanden.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Carport € 2.000,–
Gartenhütte € 1.000,–
Hochbeet € 200,–