7503 Großpetersdorf

Dieses Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt am Ortsrand von Großpetersdorf und ist, nachdem es sich um eine Eckparzelle handelt, zweiseitig erreichbar, einerseits über die nordseitig anschließende Fasangasse und andererseits über die ostseitig vorbeiführende Blumentalstraße. Die Lage des Grundstückes ist relativ eben, die Figuration rechteckig.
Infrastruktur:
Autobushaltestellen, Gaststätten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Großpetersdorf vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberwart.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme bewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Die Grundsubstanz des Objektes wurde – lt. vorliegendem Baubescheid – 1951 erbaut und wurden in mehreren Etappen bis zum Jahre 1975 Zubauten errichtet. Das Gebäude besitzt L-förmige Grundrissform und ist in Massivbauweise, größtenteils eingeschossig mit einer Teilunterkellerung hergestellt.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden: 2 Zimmer, Speis, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und auch nicht ausbaufähig hergestellt.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt vom Hof aus, über zwei geflieste Ausgleichsstufen.
Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Nebengebäude:
Dieses wurde – lt. Angabe – zur gleichen Zeit wie die Grundsubstanz des Wohnhauses errichtet und erfolgte 1975 ein Zubau.
Es ist eingeschossig in Massivbauweise hergestellt. Vorhanden sind – lt. Angabe – Betonfundamente. Die aufgehende Konstruktion ist in NF-Ziegeln errichtet. Decken sind keine vorhanden. Über dem Nebengebäude befindet sich ein Pultdach, mit Welleterniteindeckung sowie Eternitrhombeneindeckung im Bereich der Fasangasse. Regenrinnen und Ablaufrohre sind montiert und werden die Dachwässer – lt. Angabe – in den Kanal abgeleitet.
Im Inneren vorhanden ist Betonboden und sind die Wände verputzt. Der Zugang erfolgt über eine Metalltüre mit Zarge vom Garten bzw. ist die Zufahrt über ein Metallkipptor von der Fasangasse aus gegeben.
Die Fassadenflächen dieses Objektes sind nur einfach verputzt und fällt der Verputz bereits teilweise ab. Öffentliche Anschlüsse sind – lt. Angabe – in diesem Objekt nicht ein-geleitet. Es befindet sich in einem sehr schlechten Zustand, mit Zeit- und Abnützungsschäden sowie einem massiven Instandhaltungsrückstau.
Außenanlagen:
Die Zufahrt und der Zugang zur Liegenschaft erfolgen über ein doppelflügeliges Metalltor von der Fasangasse aus, welches sich zwischen dem Wohn- und Nebengebäude befindet. Die Zugangsfläche ist mit Plattenbelag versehen. Die Gartenflächen sind einfach begrünt.
Zum Nachbargrundstück zur Südseite vorhanden ein Metallzaun mit Welleternitbeplankung, welcher – lt. Angabe – grundstückszugehörig ist. Die Betonblocksteinmauer zum westseitigen Nachbar, ist – lt. Angabe – gleichfalls grundstückszugehörig.

Grundstücksgröße: 251 m²

Objektgröße: 154,93 m²

Schätzwert: 54.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 5.400,00 EUR

Geringstes Gebot: 54.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Vadium in Sparbuchform. Wohnungsberechtigte CLNr 1 verstorben