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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Eisenstadt

Beschreibung (WE): Masse und Form, Topographie:
Das Grundstück Nr. 115 ist hat eine rechteckige Grundstücksform und ist eben, das Grundstück Nr. 111/3 ist leicht ansteigend, ebenso der gemeinsame Erschließungshof Grst.Nr. 111/1.
Verkehrsverhältnisse:
Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof 111/1 begeh- und befahrbar und in den darin liegenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen erschlossen.
In der Nähe der Liegenschaft befinden sich keine öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Flächenwidmung und Bebauungsmöglichkeit:
Die Widmung beträgt laut gültigem Flächenwidmungsplan BD – Bauland Dorfgebiet.
Bebauungsbestimmungen sind lt. telefonischer Auskunft vom Magistrat Eisenstadt nicht vorhanden.

 

 

 

 

Aufschließung, Ver- und Entsorgung:
Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof mit Wasser, Kanal, Strom und Gas erschlossen.
Beschreibung der Baulichkeiten:
Die beiden Grundstücke sind in geschlossener Bauweise bebaut.
Das Gebäude Grst.Nr. 115 besteht aus einem Erdgeschoß ( desolater Bauzustand – Benützungs- und Instandsetzungsauftrag vom 15.9.2016 ), das Wohngebäude Grst.Nr. 111/3 besteht aus einem Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschossausbau.
Beschreibung der zu bewertenden Gebäude:

 

 

Wohnhaus Grst.Nr. 111/3:
•Grundrissausmaß: ca. 15,00 ( 13,50 ) x 10,20 m
•Bauweise: geschlossene Bauweise
•Unterkellerung: zur Gänze unterkellert
•Bau- und Erhaltungszustand: guter Bau- und Erhaltungszustand
•Bauausführung: Massivbauweise
•Dach: Satteldach mit Dachziegeleindeckung
•Aussenwände: Ziegelmauerwerk
•Fassade: Putzfassade mit Vollwärmeschutz
•Innenwände: Ziegelmauerwerk verputzt
•Decken: Massivdecke
•Stiegen: Massivstiegen
•Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
•Türen: Holztüren u. Holzstöcke furniert
•Fußbodenbeläge: Holz-Laminatböden, Parkett, Fliesen
•Heizung: Zentralheizungsanlage mit Gaskessel
•Abwasserbeseitigung: ins Ortsnetz
Strom und Gas etc.:vom Ortsnetz
Raumaufteilung:
Kellergeschoß: Stiegenhaus, diverse Kellerräume,
Heizraum, PKW-Einstellraum
Erdgeschoß: Diele mit Stiegenhaus, Wohnzimmer mit Loggia, Essraum, Küche, VR, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachgeschoß: Stiegenhaus mit Gang, 2 Kinderzimmer, Dachboden
Gebäude- und Raumausstattungen:
Wohnhaus:
Keller Wohnhaus:Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut ( Waschküche, WC ) sonst in Rohbauzustand mit U-Beton
Erdgeschoß u. Dachgeschoß Wohnhaus:
In beiden Geschoßen befinden sich Parkett-, Laminat und Fliesenböden, die Wände u Decken sind verputzt und weiß gestrichen.
Beschreibung der Außenanlagen:
Außenanlagen sind teilweise von Einfriedungen vorhanden, eine gärtnerische Gestaltung fehlt.

 

Zubehör:
Als Zubehör ist eine Einbauküche vorhanden, der Zeitwert beträgt ca. € 1.000,00.
Bau- und Erhaltungszustand:
Der Bauzustand des Wohnhauses ist in einem guten Zustand.
Die notwendigen Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten wurden laufend durchgeführt. Im Kellergeschoß und in der Garage fehlen teilweise Ausbau und Komplettierungsarbeiten

 

Mietverhältnisse:
Das Wohnhaus ist in Eigennutzung.
Vergleichspreise:
Der Grundstückspreis wurde beim Magistrat Eisenstadt und von der Zeitschrift Gewinn eingeholt.

 

Bodenkontaminierung:
Die Bewertung erfolgt kontaminationsfrei; ob Bodenverunreinigungen vorliegen, wurde nicht erhoben.
Bücherliche Lasten:
Bei dieser Wertermittlung bleiben bücherliche Lasten unberücksichtigt.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.

 

Grundstücksgröße: 542 m²

Objektgröße: 176,15 m²


Schätzwert: 275.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Vadium: 27.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 206.250,00 EUR


Sonstige Hinweise:Dingliche Rechte: Unabtrennbares Anteilsrecht Gst. 115 zur Hälfte am gemeinsamen Hof Gst 111/1 in EZ 54
Das Vadium von EUR 27.600,00 kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden !!!
ACHTUNG!!! Eine Sparurkunde der Commerzialbank Mattersburg wird nicht angenommen!
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Wichtiger Hinweis:

 

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie gelten im gesamten Gerichtsgebäude die von der Bundesregierung erlassenen Schutzvorschriften und Hygieneregeln. Zu anderen Personen ist daher ein Sicherheitsabstand von zumindest einem Meter (empfohlen werden aber 1,5 bis zwei Meter) einzuhalten und es ist auf die Handhygiene zu achten.
Im Gerichtsgebäude besteht die Pflicht, eine Schutzmaske zu tragen, wobei Sie ersucht werden, Ihre eigene Schutzmaske mitzubringen. Das Abnehmen der Schutzmaske darf nur erfolgen, wenn dieder Richterin oder dieder Rechtspflegerin, die*der die Verhandlung oder Vernehmung leitet, die Abnahme der Schutzmaske gestattet oder anordnet.
Bitte betreten Sie das Gerichtsgebäude frühestens 15 Minuten vor dem Zeitpunkt, zu dem Sie geladen worden sind. Den Anweisungen des Sicherheitspersonals bei den Zutrittskontrollen ist unbedingt Folge zu leisten. Diese Maßnahmen dienen auch Ihrem eigenen Schutz. Danke für Ihr Verständnis.
Bitte nehmen Sie zur Verhandlung einen negativen, höchstens 48 Stunden alten Antigen- oder PCR-Test mit.


 

Gericht:BG Eisenstadt
Aktenzeichen:300 5 E 9/16y
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:09.06.2021
Versteigerungstermin:am 15.07.2021 um 11:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Eisenstadt, Wienerstr.9, Saal 1, 1. UG
Telefonkontakt:02682/701 613

Grundbuch:30019 St. Georgen
EZ:28
Grundstücksnr.:111/3, 115
BLNr:1
Liegenschaftsadresse:St. Georgener Hauptstraße 6
PLZ/Ort:7000 Eisenstadt

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