5400 Hallein Anteile G

Beschreibung (WE):Gst.Nr. .251, Gesamtfläche 304 m²,
materieller Anteil G, Herberge im 3. Stock rückwärts in 5400 Hallein, Thunstraße 10;
Beschreibung: Bei der vermieteten generalsanierungsbedürftigen 2 ½ Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen materiellen Anteil in einem mehrere hundert Jahre alten Stadthaus im Ortszentrum von Hallein.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Vorraum, Küche, Wohnraum, kleiner Balkon, Schlafzimmer, kleines Kabinett, Bad; WC am Gang gegenüber dem Wohnungszugang.
Aufteilung der Nutzflächen (gerundet): ca. 56,82 m²
darüber befindlicher Dachboden (2 Räume): ca. 30,71 m²
Bei der schätzungsgegenständlichen und vermieteten generalsanierungsbedürftigen 2 1/2 Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen materiellen Anteil in einem mehrere hundert Jahre alten Stadthaus im Ortszentrum von Hallein.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Vorraum, Küche, Wohnraum, kleiner Balkon, Schlafzimmer, kleines Kabinett, Bad; WC am Gang gegenüber dem Wohnungszugang;
Zustand generalsanierungsbedürftig; Raumhöhen und Raumgrößen bzw. räumliche Einteilung entsprechen nicht mehr heutigem Wohnstandard.
Im Detail wird auf die Ausführungen im Langgutachten verwiesen.

Grundstücksgröße: 304 m²

Objektgröße: 56,82 m²

Schätzwert: 39.600,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:keines mit einem Wert vorhanden;

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 10.280,00 EUR

Geringstes Gebot: 51.400,00 EUR

Sonstige Hinweise: Schätzwert der beiden materiellen Anteile D und G (samt Zubehör) zusammen: € 102.800,00
(der Schätzwert hinsichtlich des materiellen Anteils G beträgt EUR 39.600,00).
geringstes Gebot betreffend beide Liegenschaften zusammen: € 51.400,00
Das Vadium hinsichtlich beider materieller Anteile D und G beträgt: EUR 10.280,00
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenfalls ein aktueller Firmenbuchauszug, bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen. Das Vadium kann nur in Form von inländischen Sparurkunden erlegt werden. Die verpflichtete Partei hat nicht binnen 14 Tagen ab Bekanntgabe des Schätzwertes dem Gericht mitgeteilt, dass auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet wird.
Zu den materiellen Anteilen G ist noch eine Dachbodenfläche bestehend aus 2 Räumen (in leichtbauweise unterteilt) zugeordnet, welche über eine sehr steile Holzleiter aufgeschlossen ist; ein Raum wurde als Zimmer ausgebaut, eine baurechtliche Bewilligung wird in dieser Ausführung nach Ansicht des gef. Sachverständigen nicht erwirkbar sein:
Die Fläche des Dachbodens umfasst ca. 30,71 qm.
Weiters wird auf die weitere Einschaltung hinsichtlich der Wohnung betreffend den materiellen Anteil D verwiesen. Es wird darauf hingewiesen, dass beide materiellen Anteile D und G gemeinsam versteigert werden.

Langgutachten:Langgutachten (pdf) (10514 KB)

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