5120 St. Pantaleon

Es handelt sich hier um ein massives Wohnhaus aus dem Jahre 1963. Im Jahre 1995/1996 wurden Sanierungen (Heizung, Fenster, usw.) durchgeführt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von rd. 152 m² im EG und OG. Es gibt einen Keller mit rd. 82 m². Im Erdgeschoss ist ein Balkon vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer Öl-Heizung. Der Bau- und Ausstattungszustand ist bestenfalls durchschnittlich, es sind umfassende Sanierungen erforderlich.
Das Obergeschoss ist mittels mündlichen Mietvertag unbefristet vermietet.

Sonstige Hinweise:

Der Baubestand stimmt nicht gänzlich mit dem bewilligten Bauplan überein.
Der Mindestabstand vom Wohnhaus zur nördlichen Grundgrenze ist nicht feststellbar (wahrscheinlich weniger als 3 Meter).
Schutzzone für Funk- und Sendeanlagen der Austro-Control.
Hangwassereintritt bei Starkregen möglich.
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparurkunden in Betracht – § 147 (1) EO – Barerlag ist nicht mehr zulässig.
Der Verpflichtete hat nicht spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a) UStG verzichtet.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (6010 KB)

Lageplan:

Leitungsplan (78 KB)
Lageplan (78 KB)
Leitungsplan (88 KB)
Luftbild (148 KB)
FWP (102 KB)

Grundriss(e):

Schnitt (95 KB)
Grundriss OG (88 KB)
Grundriss EG (88 KB)
Lageplan Haus (85 KB)
Grundriss Keller (106 KB)

Foto(s):