2130 Mistelbach

Bezeichnung: Wohngebäude mit Nebengebäude
Dachung: Harte Dachung
Baujahr: Hinzuweisen ist, dass nach Einsichtnahme in den Bauakt bei
der Stadtgemeinde Mistelbach das genaue Baujahr nicht eruiert
werden konnte. Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn M., 1. Verpflichtete Partei, . das Wohnhaus in den letzten Jahren laufend saniert wurde.
Bescheid „Baubewilligung“ für die Aufstockung auf das
bestehende Wohnhaus vom 17.11.1952
Benützungsbewilligung vom 28.10.1954
Fenster: Kunststofffenster und zum Teil Holzfenster
Heizung: Laut Auskunft von Herrn M., 1. Verpflichtete Partei,
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas –
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Sonstiges: Innenwege und Terrasse bepflastert

Energieausweis
Laut Auskunft von Herrn M., 1. Verpflichtete Partei, ist kein
Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden.
Bestandsverhältnis
Laut Auskunft von Herrn M., 1. Verpflichtete Partei, ist das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und steht im Eigengebrauch.
Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Rückstände – Gemeindekonto
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Mistelbach vom 25.11.2021 ist ein Rückstand
von gesamt € 3.956,09 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 1 und 2, laut Grundbuch
jeweils 1/2 Anteile an der Liegenschaft EZ 3781, Grundbuch 15028 Mistelbach,
ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 09.11.2021 beträgt gerundet:
EUR 256.900,-
(Euro Zweihundertsechsundfünfzigtausendneunhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 1 und 2, laut Grundbuch
jeweils 1/2 Anteile an der Liegenschaft EZ 3781, Grundbuch 15028 Mistelbach, mit
Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag
09.11.2021 beträgt gerundet:
EUR 252.900,-
(Euro Zweihundertzweiundfünfzigtausendneunhundert )

Langgutachten:

Langgutachten Teil 2 (517 KB)
Langgutachten Teil 1 (1846 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):