Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Blogverzeichnis - Blog Verzeichnis bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste

Wohnung 14. Wiener Gemeindebezirk

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1972 fertiggestellt und besteht aus zehn Stiegenhäusern. Die Stiegenhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei bis vier Obergeschossen.
In den Kellergeschossen befinden sich die Kellerabteile, Waschküchen und Trockenräume, Kinderwagenabstellräume und Haustechnikräume, im Erdgeschoss und den Obergeschossen sind Wohnungen angeordnet.

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, die Dächer sind als flach geneigte Satteldächer ausgebildet. Auf dem Dach sind Mobilfunkantennen errichtet.
Die Stiege 4 ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit den Obergeschossen verbindet. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen halbgeschossigen Stiegenaufgang (kein behindertengerechter Zugang zu den Wohnungen vorhanden!). Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
An der Nordseite der Liegenschaft befindet sich ein Parkplatz mit Stellplätzen im Freien, im südlichen Bereich der Liegenschaft sind Garagenboxen errichtet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, den KFZ-Stellplätzen im Freien und den Garagenboxen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 343 einverleibt. Die Kellerabteile sind den Wohnungen laut Nutzwertgutachten nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.

Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden. Eine Sanierung der Vollwärmeschutzfassade ist gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung in den kommenden Jahren notwendig und vorgesehen (Beschluss der Eigentümergemeinschaft liegt nicht vor).
Eine Baubewilligung (vom Juli 2017) für einen Dachgeschosszubau bei allen Stiegenhäusern sowie der Ausstattung aller Stiegenhäuser mit Aufzügen liegt vor, mit der Durchführung wurde bis dato nicht begonnen.
Die Wohnung Top 1 Stiege 4 liegt im Erdgeschoss der Stiege 4 und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, zwei Kabinetten, einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia (gemäß Nutzwertgutachten: Balkon) vorgelagert, die Loggia ist verglast. Die Wohnung ist mit den Kabinetten und dem Wohnzimmer südseitig (hofseitig) und mit der Küche, dem Bad und einem Zimmer nordseitig ausgerichtet.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme in der Küche beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Im Vorzimmer befindet sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Im Keller wird ein Kellerabteil genutzt, die Kellerabteile sind den Wohnungen laut Nutzwertgutachten nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.

Grundstücksgröße: 9.956 m²

Objektgröße: 89,24 m²


Schätzwert: 255.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 25.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 127.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Nutzfläche Wohnung: 89,24m²
Nutzfläche Loggia: 6,83m²
Für die Verglasung der Loggia liegt keine Genehmigung vor.

Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.

Gericht: BG Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 24 E 33/19b
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 29.01.2020
Versteigerungstermin: am 04.04.2020 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Telefonkontakt: 01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
Mittwoch, 26.02.2020, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges: Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.

Grundbuch: 01202 Breitensee
EZ: 343
Grundstücksnr.: 291/10, 518
BLNr: 21
Liegenschaftsadresse: Maroltingergasse 24
PLZ/Ort: 1140 Wien


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !