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1200 Wien Leopoldstadt

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 3 einer Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt 5 Stiegen mit jeweils 1
Kellergeschoß, 6 Hauptgeschoßen und 1 Dachgeschoß, die in den Jahren um 1959 errichtet wurde. Der Zugang bzw. die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Treustraße, wo sich eine Schrankenanlage befindet. Die Stiege 3 wird über den Innenhof erreicht, im Halbstock befindet
sich der Liftzugang.
Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem für das Baujahr guten
Erhaltungszustand. Die allgemeinen Flächen im Eingangs- und Gangbereich sowie der Hofbereich werden augenscheinlich laufend instandgehalten.
Das Objekt ist im Erdgeschoß (Hochparterre) situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine
einflügelige Holztür in einer Stahlzarge betreten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum,
einem Bad, einem WC, einer Küche und zwei Zimmern, von denen eines über einen
Loggiaausgang verfügt. Innerhalb des Objektes sind Holztüren in Stahlzargen teilweise mit
Glaseinsatz vorzufinden. Die Fenster der Wohnung sind straßenseitig (Ecke Brigittenauer Lände)ausgerichtet. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels
einer in der Küche situierten Gastherme und Radiatoren in den Räumen. Eine Überprüfung der
technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt.

Grundstücksgröße: 4.032 m²

Objektgröße: 57,23 m²


Schätzwert: 70.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 7.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 35.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
Schätzwert lastenfrei: EUR 123.000,–
Schätzwert mit Berücksichtigung des Wohnungsgebrauchsrechts: EUR 70.000,–

Gericht: BG Leopoldstadt
Aktenzeichen: 082 25 E 18/17d
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 29.01.2019
Versteigerungstermin: am 02.04.2019 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: 1020 Wien, Taborstraße 90-92, Verhandlungssaal A, Erdgeschoß,
Telefonkontakt: 0124527 DW 304

Grundbuch: 01620 Brigittenau
EZ: 4076
Grundstücksnr.: 4216/7
BLNr: 55
Liegenschaftsadresse: Treustraße 59
PLZ/Ort: 1200 Wien


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