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1160 Wien Hernals

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im 2. Stock eines nach zum großen Teil durch Kriegsereignisse zerstörten und wiederaufgebauten Gebäudes. Das
Gebäude verfügt über ein Keller- und Erdgeschoß, 4 Stockwerke und ein ausgebautes
Dachgeschoß. Die Wiedererrichtung geht auf die Jahre um 1953 zurück.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über die Liebhartsgasse über eine einflügelige
Metalleingangstür mit Glaseinsatz. Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem für das Baujahr durchschnittlichen Erhaltungszustand. Die allgemeinen Flächen im Eingangs- und Gangbereich werden augenscheinlich laufend instand gehalten.
Das Objekt ist im 2. Stock der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine
einflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein WC, ein Bad, einen Gang, eine Küche mit Abstellraum, ein Kabinett und drei Zimmer. Innerhalb des Objektes sind Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz vorzufinden. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig in Richtung Koppstraße ausgerichtet. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die
Beheizung erfolgt mittels einer im Vorraum situierten Gastherme und Radiatoren im Zimmer 1 und 3 sowie im Kabinett. Zusätzlich gibt es im Kabinett einen Einzelofen. Das Zimmer 2 und die Küche sind nicht beheizt

.Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt.
Ein Kellerabteil ist laut Aussage eines Mieters vorhanden.

Grundstücksgröße: 543 m²

Objektgröße: 108,45 m²


Schätzwert: 260.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 26.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 130.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Gericht: BG Hernals
Aktenzeichen: 014 18 E 2492/18b
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 20.02.2019
Versteigerungstermin: am 10.5.2019 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal D, 3.Stock
Telefonkontakt: 01/40425/306
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei S., hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:30 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 304) eingesehen werden.
Sonstiges: Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.

Grundbuch: 01403 Neulerchenfeld
EZ: 564
Grundstücksnr.: .593
BLNr: 9
Liegenschaftsadresse: Koppstraße 30
PLZ/Ort: 1160 Wien


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