Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
Erklärung zum Index

Blogverzeichnis Bloggerei.de TopBlogs.de das Original - Blogverzeichnis | Blog Top Liste

Neue Versteigerung !

Das Wohnhaus in der Johnstraße 14 wurde Ende des 19.Jahrhunderts errichtet. Diverse Umbauten (Wohnungsadaptierungen), der Dachgeschossausbau und der Einbau eines Personenaufzuges erfolgten um das Jahr 2000.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Stiegenhäusern (Stiege 1 – straßenseitig, Stiege 2 – hofseitig) mit einem Kellergeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss, der hofseitige Gebäudeteil (Stiege 2) ist nicht unterkellert.
Im befestigten Innenhof befinden sich eine Garage für einen PKW sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Top W 21 befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 2 (hofseitiger Gebäudeteil).
Im Kellergeschoss der Stiege 1 befinden sich eine Werkstätte, die Parteienkeller und eine Waschküche, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal und Wohnungen vorhanden, in den drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade. Das Dach des straßenseitigen Gebäudeteiles (Stiege 1) ist als Satteldach, die Dächer der hofseitigen Gebäudeteile sind als Pultdächer ausgebildet.
Die Stiege 1 ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der das Erdgeschoss mit den drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss verbindet.
Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.

 

 

Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Geschäftslokal, der Werkstätte und der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 1107 einverleibt. Die Parteienkeller sind gemäß Nutzwertgutachten den Wohnungen nicht zugeordnet (kein Zubehör gemäß WEG).
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend abgenutzten Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 21 liegt im Erdgeschoss der Stiege 2 und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche und drei Zimmer. Die Wohnung ist hofseitig (südseitig) ausgerichtet.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme (in der Küche) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Ein Zimmer wird durch Lichtkuppeln belichtet, ein weiteres wird ausschließlich durch ein Oberlichtfenster über einer innen verschlossenen Türe belichtet. Die Wohnräume weisen überwiegend eine stark eingeschränkte Belichtung auf!!.
Im Vorraum befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage und der Elektrosicherungskasten.
Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern rund 3,20m.
Im Erdgeschoss ist der Wohnung ein kleiner Abstellraum als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem stark abgenutzten bzw. teilweise einen schadhaften Zustand (vor allem Oberflächenbeläge, Türen und Installationen). Im Bad ist Schimmelbildung vorhanden.

 

Grundstücksgröße: 647 m²

Objektgröße: 54,09 m²


Schätzwert: 129.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 12.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 64.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Im Folgenden wird hier versucht, die häufigsten Fragen im Rahmen der Zwangsversteigerung in Wien zu klären >>>>
(Bei einer – relativ seltenen – Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352ff EO kommen zum Teil andere Vorschriften zur Anwendung. Diesbezüglich wird auf die Möglichkeit des Amtstages verwiesen.)


Langgutachten (pdf) (3525 KB)

Foto(s):Ansicht (130 KB) AnsichtInnenhof (125 KB) Vorraum (117 KB) Küche (137 KB) Bad (121 KB) Bad-WC (113 KB) Zimmer (137 KB)

Gericht:BG Fünfhaus
Aktenzeichen:013 39 E 5/21y
wegen:Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung:24.08.2021
Versteigerungstermin:am 29.09.2021 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort:BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)
Telefonkontakt:01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit:Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für: Donnerstag, 23.09.2021, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges:Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.

Grundbuch:01306 Rudolfsheim
EZ:1107
Grundstücksnr.:.607, 1442
BLNr:12
Liegenschaftsadresse:Johnstraße 14
PLZ/Ort:1150 Wien

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

15 − 7 =

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !