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Wohnung in 1070 Wien

Das bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Stock auf Stiege 3 eines viergeschoßigen Gebäudes mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoß, das ursprünglich in den Jahren um 1870 errichtet wurde. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Straße über ein doppelflügeliges Holztor. Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem für das Baujahr guten Erhaltungszustand. Die allgemeinen Flächen im Eingangs- und Gangbereich sowie der Hofbereich werden augenscheinlich laufend instandgehalten.
Das Objekt wird vom allgemeinen Gang über eine doppelflügelige Holzeingangstür erreicht. Innerhalb des Objektes sind ebenfalls Holztüren vorzufinden. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem derzeit als Abstellraum genutzten Raum, in dem Vorrichtungen für ein Badezimmer vorhanden sind und zwei Zimmern, von denen eines mit einer Kochnische ausgestattet ist.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer im „Abstellraum“ situierten Gastherme.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt.
Istzustand stimmt nicht mit Konsensplan überein, innere Raumeinteilung teilweise abgeändert und Teil des allgemeinen Ganges miteinbezogen.
Die Wohnung in 1070 Wien wurde im Zeitpunkt der Besichtigung durch den Sachverständigen vom Bruder des Verpflichteten benutzt.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

 


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.


PLZ/Ort: 1070 Wien


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