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Zwentendorf

Auf der Liegenschaft bestehen ein Einfamilienwohnhaus und ein Garagengebäude.
Das Wohnhaus ist an die ungefähr westseitige Grundstücksgrenze angebaut. Das Garagengebäude ist an die ostseitige Grundstücksgrenze angebaut.
Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und ebenerdig errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Südseitig wurde ein Wintergarten angebaut (für den keine Baubewilligung besteht).
Die Fundamentierung des Gebäudes erfolgte auf einer Bodenplatte. Die Umfassungswände sind aus 30 cm dickem Schalsteinmauerwerk erstellt. Die tragenden Wände und die Zwischenwände im Kellergeschoss (KG) sind ebenfalls massiv errichtet. Die Decke über KG ist eine Massivdecke (Stahlbetonplattendecke).
Im Erd- und Dachgeschoss (EG, DG) sind die Umfassungswände aus 38 cm dickem Hohlblockziegelmauerwerk erstellt. Die tragenden Wände und die Zwischenwände sind wiederum massiv errichtet. Die Decke über EG ist eine Hohlziegeldecke zwischen Trägern mit Aufbeton. Die Decke über DG ist eine Holzdecke.
Bedeckt wird das Gebäude durch einen hölzernen Dachstuhl, der mit Betondachsteinen (Bramac-Alpendachstein) eingedeckt ist. Die Niederschlagswässer werden über Hängerinnen und in frei vor der Fassade geführten Abfallrohren abgeleitet. Die Fassadenflächen sind mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen (5 cm dicke EPS-Platten). Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, wobei integrierte Außenjalousien bestehen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Warmwasserzentralheizung überwiegend mit Wandradiatoren. Im Vorraum des EG, sowie in den Sanitärbereichen im EG und OG ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der Ölheizkessel ist im KG untergebracht.
Bruttogrundrissflächen:
Wohnhaus EG rd. 130 m²
Wohnhaus KG und DG rd. 112 m²
Garagengebäude rd. 32 m²

Grundstücksgröße:
550 m²


Schätzwert:

185.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

18.510,00 EUR

Geringstes Gebot:

92.550,00 EUR


Sonstige Hinweise:
Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Das Vadium kann nur in Form von Sparbuchurkunden hinterlegt werden.

Gericht:
BG Tulln

Aktenzeichen:
201 9 E 20/12y

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
20.06.2014

Versteigerungstermin:
am 05.08.2014 um 13:30 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln, EG., VS II

Besichtigungszeit:
23.7.2014 um 17:00 Uhr


Grundbuch:
20201 Zwentendorf

EZ:
432

Grundstücksnr.:
330/6

BLNr:
4

Liegenschaftsadresse:
Rumänenweg 12

PLZ/Ort:
3435 Zwentendorf


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