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Wolfsberg

Die Liegenschaft EZ 430 befindet sich am südlichen Ortsrand von St. Paul auf einem Südhang oberhalb des Freibades der Gemeinde. Die Höhenlage des Grundstückes liegt bei rund 410 m bis 420 m Seehöhe. Die Zufahrt erfolgt von der südlichen Grundstücksecke über eine relativ steil ansteigende Gemeindestraße, welche asphaltiert ist und nach rund 150 m am Hangfuß in die Granitztaler Landesstraße L 134 einbindet.
Durch die Hanglage des Grundes ist der relativ große Gebäudekomplex terrassenförmig konzipiert und nach Süden hin dreigeschossig ausgeführt. Der vorspringende Keller wird im frei stehenden Untergeschoss (UG) als Garage genutzt. Das Flachdach der Garage dient als Balkonterrasse für den Erdgeschoss (EG) -Wohntrakt.
Der L-förmige Grundriss des Wohnhaustraktes ist an der Westseite durch ein weit herunter gezogenes Satteldach nur eingeschossig nutzbar. Hier ist der Wohnbereich gegenüber dem Obergeschoss bzw. der Dachschräge offen und galerieartig ausgebildet. Im Südosttrakt des EG ist ein Schwimmbad vorgesehen, welches aber noch nicht ausgebaut ist und momentan als Lagerraum für den Bürobetrieb dient. Der Wohntrakt ist relativ großzügig konzipiert und inkludiert neben dem Büro auch noch ein kleines Gästezimmer an der Nordseite. Im Obergeschoss (OG) sind die Schlafräume und auch die Küche mit dem Essraum untergebracht. Der nördliche Trakt des OG ist hier gegenüber dem EG-Grundriss versetzt ausgebildet. Vom offenen zweiläufigen Stiegenhaus aus gelangt man vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG). Auch im DG wäre noch eine relativ große Ausbauraumreserve vorhanden.
Der L-förmige Gebäudegrundriss weist die Außenabmessungen von ca. 21,50 m x 18,50 m auf. Der versetzte OG-Trakt mit den darin befindlichen Schlafräumen besitzt eine Breite von ca. 8,80 m und eine Länge von 16,0 m. Lediglich der Südtrakt mit der Terrasse ist unterkellert.
Das Gebäude ist mit einem flach geneigten Satteldach eingedeckt und wurde infolge eines vor rund 10 Jahren aufgetretenen Hagelschadens neu mit Blechziegeln eingedeckt.
Das Wohngebäude wird vorwiegend elektrisch mittels Deckenheizungen bzw. E-Radiatoren beheizt. Zusätzlich ist noch eine relativ alte Festbrennstoff-Zentralheizungsanlage im Keller des Gebäudes untergebracht. Warmwasserradiatoren sind aber lediglich im Wohnraum und im EG-Vorraum installiert. Alle übrigen Räume werden elektrisch mittels E-Radiatoren oder mittels Deckenheizung beheizt.

Grundstücksgröße:
2.231 m²

Objektgröße:
336,00 m²


Schätzwert:

300.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Im Keller des Wohnhauses ist eine bereits über 30 Jahre alte Festbrennstoffkesselanlage installiert. Type Windhager, Nennheizleistung und Baujahr unbekannt. Dieser Heizkessel dient zur Heizungsunterstützung für das Wohnzimmer und den EG-Vorraum. Daneben ist auch noch ein etwas neuerer Warmwasserboiler mit wahrscheinlich 100-150 l Nutzinhalt aufgestellt, System Odörfer.
Im Wohnzimmer ist in Ecke ein offener Kamin vorhanden. Dieser ist halbrund gemauert.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.000,00 EUR

Vadium:

30.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

150.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht keine Mitteilung gemacht, wonach sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden.


Gericht:
BG Wolfsberg

Aktenzeichen:
770 9 E 33/12h

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
09.11.2015

Versteigerungstermin:
am 20.01.2016 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Wolfsberg, Verhandlungssaal 1, 1.Stock

Telefonkontakt:
04352/4101-22

Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag in der Zeit von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und Mittwoch in der Zeit von 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr auf Zimmer 114, 1.Stock.


Grundbuch:
77129 St. Paul

EZ:
430

Grundstücksnr.:
408/3

BLNr:
1,2

Liegenschaftsadresse:
Sonnrain 3

PLZ/Ort:
9470 St. Paul i. Lav.


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