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Wohnung in Wien Fünfhaus

Die Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Griesingergasse 26 wurde um das Jahr 1990 errichtet (Benützungsbewilligung aus 1993) und besteht aus zwei Wohnblöcken (Haus 1 und Haus 2). Haus 1 befindet sich an der Griesingergasse, Haus 2 ist hofseitig errichtet, der Zugang erfolgt durch das Stiegenhaus des Hauses 1 und über einen Zugangsweg mit Stiegenanlage (nicht behindertengerecht).
Die Häuser bestehen jeweils aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Haus 1 ist unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich die Garage mit insgesamt 19 PKW-Abstellplätzen, die Parteienkeller, eine Waschküche, eine Kinderwagen- und Fahrradraum, ein Hobbyraum und Technikräume. Haus 2 ist nicht unterkellert.
In den Erdgeschossen, den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind insgesamt 20 Wohnungen angeordnet.
Die Gebäude sind in Massivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet und haben eine einfache gegliederte Fassade. Die Wohneinheiten sind mit Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet, den Wohnungen im Erdgeschoss sind darüber hinaus Gartenanteile zugeordnet.
Die Dächer sind als Tonnendächer (gewölbt) mit Blecheindeckung ausgebildet.
Die Häuser sind mit Aufzügen ausgestattet, die das Kellergeschoss und/bzw. das Erdgeschoss mit den Wohngeschossen verbinden. Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Der Müllraum befindet sich an der Griesingergasse. Der Innenhof ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Die Wohnhausanlage ist parifiziert, an den Wohnungen und den PKW-Stellplätzen in der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 3294 einverleibt.
Die Wohnhausanlage ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden.
Die Wohnung Top W 17 liegt im 2. Obergeschoss des Hauses 2 und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, eine Küche, einem Wirtschaftsraum, einem Essplatz, einem Flur, einem Wohnzimmer und drei Zimmern. Die Wohnung ist süd-, ost- und westseitig ausgerichtet. Dem Wohnzimmer ist südseitig ein Balkon vorgelagert.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60m.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizungsanlage beheizt.
Im Vorzimmer befinden sich der Sicherungskasten des Elektroanschlusses der Wohnung und der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Der Wohnung ist laut Nutzwertgutachten das Kellerabteil Nr. 17 zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, im Vorzimmer und im Wohnzimmer ist der Bodenbelag an einigen Stellen schadhaft und löst sich vom Estrich.

Grundstücksgröße:
2.358 m²

Objektgröße:
139,05 m²


Schätzwert:

502.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

50.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

251.000,00 EUR

 

Gericht:
BG Fünfhaus

Aktenzeichen:
013 24 E 35/15s

wegen:
Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Letzte Änderung:
11.01.2016

Versteigerungstermin:
am 02.03.2016 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:
BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X

Telefonkontakt:
01/89143-1213, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“

Besichtigungszeit:
Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden.
Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
Donnerstag, 25.02.2015, 16:00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.

Sonstiges:
Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH in Form eines Sparbuches erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“).
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent wird AUSSCHLIESSLICH zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 20 – Referat 2.0. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen (also ZUSÄTZLICH zum Meistbot zu bezahlen).
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.


Grundbuch:
01206 Hütteldorf

EZ:
3294

Grundstücksnr.:
590/8

BLNr:
62

Liegenschaftsadresse:
Griesingergasse 26

PLZ/Ort:
1140 Wien


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