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Wohnung Linke Wienzeile

Das Wohnhaus in der Anschützgasse  / Linke Wienzeile / Rauchfangkehrergasse wurde um das Jahr 1910 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem unausgebauten Dachboden. Der Hauseingang befindet sich in der Linken Wienzeile.
Im Kellergeschoss befinden sich Werkstätten und Lagerräume, im Erdgeschoss und den drei Obergeschossen sind Wohnungen angeordnet. Durch den Hausflur gelangt man in einen kleinen befestigten Innenhof. Im Innenhof befinden sich die Müllcontainer.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine gegliederte Fassade. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Das Wohnhaus in der linken Wienzeile ist mit keinem Personenaufzug ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen in der linken Wienzeile ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch einverleibt.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend abgenutzten Zustand vorhanden.
Die Wohnungseigentumsobjekte Top W 25 und Top W 26 liegen im 1. Obergeschoss und wurden baulich zu einer Wohnungseinheit zusammengelegt, welche aus einem Vorraum mit Küche, einem WC, einem Bad, einem internen Vorraum, einem Zimmer und zwei Kabinetten besteht. Die Wohnung ist westseitig (straßenseitig zur Linke Wienzeile ) ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme (im internen Vorraum) beheizt und mit Warmwasser versorgt sowie durch Kunststofffenster belichtet.
Im Vorraum/Küche befindet sich der Wohnungsapparat der Gegensprechanlage, der Gaszähler sowie der Elektrosicherungskasten und -zähler.
Die Raumhöhe beträgt in der Wohnung ca. 2,95m.
Im Kellergeschoss wird ein Kellerabteil genutzt, gemäß Nutzwertfestsetzung sind die vorhandenen Parteienkeller den Wohnungen nicht zugeordnet (kein Zubehör gemäß WEG).
Die Wohnung in Wien ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäß leicht abgewohnten Zustand.

Liegenschaftsadresse:
Linke Wienzeile

PLZ/Ort:
1150 Wien


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