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Wohnung Klagenfurt

Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 15.06.2016 nicht geklärt werden konnte, ob die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 7 bzw. der Garagenabstellplatz vermietet sind. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
 Laut schriftlicher Auskunft der DIM Hausverwaltung vom 14.06.2016 beträgt der Stand der Rücklage € 1.633,43.
 Laut schriftlicher Auskunft der DIM Hausverwaltung betragen die aktuellen monatliche Vorschreibungen:
o Wohnung Top 7 € 608,00 o Garagenabstellplatz € 15,13
 Ein Energieausweis ist laut Auskunft der DIM Hausverwaltung für die Liegenschaft nicht vorhanden.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung 7 befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist mit Holfenstern und auf der Dachterrasse mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer
Haus – Zentralheizung. Nach den üblichen Kriterien ist der Gesamtzustand des Gebäudes dem Alter entsprechend als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 7 ist als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Ein Investitionsrückstau ist gegeben. Laut Bescheid vom 22.01.1992 ist zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 7 ein Garagenabstellplatz dazugehörig. Laut schriftlicher Auskunft der DIM Hausverwaltung ist der ganz linke Garagenabstellplatz zu der Wohnung Top 7 dazugehörig. Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 15.06.2016 nicht geklärt werden konnte, ob ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig ist.
Laut Bescheid vom 22.01.1992 beträgt die Wohnnutzfläche der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 7 ca. 124,41 m².
 Dachterrasse: ca. 29,50 m²  Garage: ca. 19,15 m²
Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt.

Grundstücksgröße: 724 m²

Objektgröße: 124,41 m²


Schätzwert: 209.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 20.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 104.500,00 EUR

Gericht: BG Klagenfurt
Aktenzeichen: 721 7 E 120/15y
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 19.09.2016
Versteigerungstermin: am 21.10.2016 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17 / EG
Telefonkontakt: 0463 5840 373 871
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Mo – Fr von 08.30 Uhr bis 11.30 Uhr, Zimmer 219

Grundbuch: 72168 St. Martin bei Klagenfurt
EZ: 1118
Grundstücksnr.: 789
BLNr: 8
Liegenschaftsadresse: Dürerstraße 4
PLZ/Ort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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