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Wohnung in Ottakring

ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhausanlage mit 7 Stiegen
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: ca. 1965
Dachung: Harte Dachung
Fenster: Aluminiumfenster
Personenaufzug: vorhanden
Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3, Stiege 4, befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses und ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus vorhanden. Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau S., Verpflichtete, ein Kellerabteil zu der Wohnung Top 3, Stiege 4, dazugehörig ist. Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnungen Top 3, Stiege 4, ist als gut erhalten zu bezeichnen. Laut Auskunft von Frau S. , Verpflichtete, wurde die Wohnung im Jahr 2012 renoviert.
Anzumerken ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 3, Stiege 4 nicht vermietet ist und derzeit von Frau S. , Verpflichtete, bewohnt wird.
Der Einheitswert der EZ 2505, Grundbuch 01405 Ottakring beträgt per 01.01.2012 € 1.097.600.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 3, Stiege 4, beträgt gesamt € 163,23. Der Stand der Rücklage beträgt per 10.12.2014 ca. € 120.000.
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Laut Plan beträgt die Wohnnutzfläche der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 3, Stiege 4, 61,05 m².
Balkon: ca. 1,8 m²
Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt.

Grundstücksgröße:
4.368 m²

Objektgröße:
61,05 m²


Schätzwert:

134.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

13.480,00 EUR

Geringstes Gebot:

67.400,00 EUR


Sonstige Hinweise:
Es wird empfohlen, in das Langgutachten beim Bezirksgericht Hernals einsicht zu nehmen.

 

Gericht:
BG Hernals

Aktenzeichen:
014 13 E 3119/14s

wegen:
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Letzte Änderung:
28.10.2015

Versteigerungstermin:
am 4.12.2015 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:
Saal D, 3.Stock im BG Hernals

Telefonkontakt:
01/40425

Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei S., Koppstr. 69-73/4/3, 1160 Wien hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
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Ein Besichtigungstermin findet am 17.11.2015 um 07:00 Uhr statt. Nur falls da versperrt dann neuerl. am 25.11.2015 07:00 mit Schlosser
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Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 301) eingesehen werden.

Sonstiges:
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.


Grundbuch:
01405 Ottakring

EZ:
2505

Grundstücksnr.:
2816/11

BLNr:
67

Liegenschaftsadresse:
Koppstraße 69-73

PLZ/Ort:
1160 Wien


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