Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich
Immobilien Suche
Blogverzeichnis Blogverzeichnis - Blog Verzeichnis bloggerei.de Blog Top Liste - by TopBlogs.de

Wohnung in Niederösterreich

Bei den bewertungsgegenständlichen Liegenschaftsanteilen handelt es sich um eine im Wohnungseigentum stehende Wohnung in einer Wohnhausanlage in Pottendorf, Niederösterreich.
Die Wohnhausanlage besteht insgesamt aus drei Wohnblöcken mit je zwei Stiegen. Die bewertungsgegenständliche Wohnung gehört im Wohnungseigentum zu EZ 951, GB Pottendorf, welche aus den Wohnblöcken eins und zwei mit den Stiegen eins bis vier besteht.
Das Gebäude besteht aus vier Hauptgeschossen, einem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss und wird über eine zentral angelegte Stiegenanlage erschlossen. Es ist kein Lift vorhanden. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Trockenraum untergebracht.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 7 befindet im 1. Stock im Wohnblock Stiege 1. Die Fenster sind im Wesentlichen nord- und ostseitig orientiert, die Loggia befindet sich in östlicher Himmelsrichtung zur Esterhazystraße ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern.
Der Wohnung sind im Wohnungseigentum ein Kellerabstellraum und ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet.

Grundstücksgröße: 8.209 m²

Objektgröße: 82,19 m²


Schätzwert: 109.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:ANMERKUNG ZUM SCHÄTZWERT: Der Verkehrswert der Liegenschaftsanteile einschließlich des Wert des Zubehörs (Einbauküche) beträgt € 109.000,00. Der Wert exklusive des Zubehörwerts beträgt € 108.000,00
AD ZUBEHÖR: Zum Bewertungsstichtag war die Wohnung mit Sanitäreinrichtungsgegenständen in den Sanitärräumen sowie einer Einbauküche mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten ausgestattet. Siehe diesbezügliche Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens.
Die vorhandenen Einbauten in den Sanitärräumen sind im standardmäßigen Wertansatz für die Herstellungskosten berücksichtigt und wird kein gesonderter Verkehrswert angegeben.
Die Einbauküche wird als Zubehör bewertet.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Vadium: 10.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 81.750,00 EUR


Sonstige Hinweise:Insbesondere wird hingewiesen, auf die zu übernehmenden Dienstbarkeiten, die laut SV Gutachten keinen Einfluss auf den Wert der Liegenschaft haben (S. 14)
Ohne Anrechnung aus dem Meistbot sind zu übernehmen:
Dienstbarkeit C-LNr. 6
Dienstbarkeit C-LN4. 18
Vereinbarung gem. § 19 WEG C-LNr. 19
sowie allenfalls
1.die sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen (§ 11 Abs 3 WEG),
2.die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3 WEG),
3.die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen eines Mieters soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 41a MRG)
Als Vadium kommen nur Sparurkunden in Betracht.
Der Verpflichtete hat keine Mitteilung über die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 erstattet.

Gericht: BG Baden
Aktenzeichen: 040 6 E 8/15t
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 27.09.2016
Versteigerungstermin: am 23.11.2016 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VS 3
Telefonkontakt: 02252/86500/DW 41 Fra Gutermuth

Grundbuch: 04106 Pottendorf
EZ: 951
Grundstücksnr.: 354/4
BLNr: 113
Liegenschaftsadresse: Esterhazywohnpark 1/1/7
PLZ/Ort: 2486 Pottendorf


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

Jetzt Newsletter Anmelden !