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Wohnung in Klagenfurt

Die Liegenschaft der Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 7 Einzelhäusern mit insgesamt 130 Wohnungen, 54 Reihenhäuser, 37 sonstige selbständige Einheiten (37 Einzelkeller und 5 Abstellräume), 31 Garagen, 16 überdachte Carports, sowie einer Tiefgarage mit 125 PKW-Abstellplätzen und 95 PKW-Abstellplätzen im Freien, als Bauträger errichtet.
Mit dem Kaufvertrag vom 21.12.2003,
Das Haus A in Klagenfurt besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschosse, zwei Stiegenhäuser und ist das süd-östlichste Gebäude der Wohnungseigentumsanlage.
Das Haus A ist in Massivbauweise errichtet und mit einem Flachdach gedeckt.
Die Wohnung Top A/147 des Verpflichteten befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses A, Stiege 2, östlich des Stiegenhauses.
Sie besteht aus einer Diele, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn/Essraum mit Küche, einer Loggia und einer Terrasse.
Alle Fenster der Wohnung sind Richtung Osten und Norden ausgerichtet.
Die innen liegenden Räume, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum haben keine Fenster, jedoch ist mit Lüftungsventilatoren für mechanische Entlüftung gesorgt.
Zu dieser Wohnung in Klagenfurt gehört das im Kellergeschoss gelegene Kellerabteil 77.
Im Keller befinden sich auch die allgemeinen Teile wie Trockenraum und Fahrradraum sowie die Verbindung zur Tiefgarage.
Die Raumeinteilung entspricht dem beiliegenden Grundrissplan.
Nach Angaben der Hausverwaltung beträgt die monatliche Akonto-Zahlung für die Wohnung Top A/147 € 145,46 incl. UST.
Der Erhaltungszustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, die Innenausstattung (Böden, Innentüren, Wände) sind aus dem Errichtungsjahr, dementsprechend neuwertig, normal erhalten und mängelfrei sind die baulichen Anteile einzustufen.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Küche:
ewe-Einbauküche–alle Elektrogeräte Marke
AEG-Elektrolux.
Kücheneinrichtung ist U-förmig, ca. 5,0 m lang. Unterschrankzeile mit weißer Kunststofffront und Resopalarbeitsplatte mit runder Edelstahlspüle mit Einhebelmischer, darüber ca. 90 cm hoch eine Wandverkleidung aus Kunststoffplatten.
1 Oberschrank mit drei Türen, zwei davon aus Glas
1 Kühl- und Gefrierschrank
1 Geschirrspüler
1 E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen
1 Niro-Dunstabzug

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:


Sonstige Hinweise zur Wohnung in Klagenfurt:
Die o.a. Grundstücksgröße stellt die Fläche für die gesamte Wohnungseigentumsanlage dar.
Die Objektgröße von 78,27 m2 stellt die Nutzfläche der Wohnung dar.
Ein Energieausweis liegt vor.
Zum Bewertungsstichtag sind lt. Hausverwaltung noch Akonto-Zahlungen von insgesamt € 4782 offen.
Der Schätzwert ist samt Zubehör.

Gericht:
BG Klagenfurt

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Klagenfurt

PLZ/Ort:
9020 Klagenfurt


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