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Wohnung in 8101 Gratkorn

Wohnungseigentumsobjekt W 17, 42/1901-Anteile B-LNr 26 an der EZ 1131 KG 63243 Kirchenviertel, Gst-Wohnungseigentumsobjekt W 17, 42/1901-Anteile B-LNr 26 an der EZ 1131 KG 63243 Kirchenviertel, Gst-Nr .742 mit der Adresse Neubaugasse 9/17, 8101 Gratkorn mit einer Wohnnutzfläche von 54,07 m².
Das gut instand gehaltene Mehrparteien-Wohnhaus, in dem sich das Wohnungseigentumsobjekt befindet, besteht aus insgesamt 40 Wohneinheiten und wurde 1973 in Ziegelbauweise und solider Bauausführung neu errichtet. Das Haus ist unterkellert und hat 8 Stockwerke, wobei sich die Wohnung Top 17 im 3./4. Halbstock befindet und annähernd nach Süden ausgerichtet ist. Im Gebäude befindet sich ein Kone-Personenlift, welcher 1996 erneuert wurde. Im Jahr 2014 wurde eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes, insbesondere eine thermische Sanierung, vorgenommen, bei welcher u.a. die Fenster durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt wurden. Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
Das Wohnungseigentumsobjekt Top 17 besteht aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia und Schlafzimmer mit einer Wohnnutzfläche von 54,07 m². Die Wohnung ist ordentlich instand gehalten und gepflegt, jedoch betont einfach ausgestattet. Zur Wohnung Top 17 gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, das mit Fichtenholzlatten abgegrenzt ist.
Der Wohnung ist kein eigener PKW-Abstellplatz zugeordnet, laut Hausverwaltung sind jedoch ausreichend Parkplätze zur allgemeinen Benützung auf dem Siedlungsareal und in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Stadtnähe und Ruhelage mit guter Naheversorgung in fußläufige Entfernung.
Die Instandhaltungsrücklage weist ein Guthaben von EUR 26.100,00 aus. Die Einhebung beträgt zur Zeit EUR 2,00/m²/Monat, woraus sich ein jährlicher Zufluss von rund EUR 60.600,00 ergibt. Die Betriebskosten werden derzeit mit EUR 308,26 vorgeschrieben. Darin sind die Instandhaltungsrücklage (EUR 111,61) und die Heizkosten (EUR 59,62) enthalten.

Objektgröße: 54,07 m²


Schätzwert: 82.400,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Das im Befund beschriebene Inventar, insbesonders die erd-, niet- und nagelfest
verbundenen Küchenmöbel und Geräte haben ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer
längst überschritten. Ihr Wert ist gegen die Entsorgung aufzurechnen, sodass das
Inventar keinen gesondert anzusetzenden Verkehrswert mehr besitzt.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:0,00 EUR

Vadium: 8.240,00 EUR

Geringstes Gebot:41.200,00 EUR

Gericht: BG Graz-West
Aktenzeichen: 641 309 E 62/16f
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 07.04.2017
Versteigerungstermin: am 03.05.2017 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal D/EG

Grundbuch: 63243 Kirchenviertel
EZ: 1131
Grundstücksnr.: .742
BLNr: 26
Liegenschaftsadresse: Neubaugasse 9
PLZ/Ort: 8101 Gratkorn

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