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Wohnung in 1170 Wien

Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 27.05.2016 nicht eruiert werden konnte, ob die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 16, Stiege 2, vermietet ist. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
 Der Einheitswert der EZ 225, Grundbuch 01402 Hernals beträgt per 01.01.2016 € 48.327,43 sowie der Grundsteuermessbetrag per 01.01.2016 € 91,20.
 Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 16, Stiege 2 beträgt gesamt € 422,60.
 Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
 Laut schriftlicher Auskunft der Sabo & Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH vom 10.06.2016 beträgt der Stand der Rücklage ungeprüft ca. € 37.257,96.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 16, befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Es wird darauf hingewiesen, dass der Zutritt zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 16 über die Stiege 1 des Wohnhauses gegeben ist. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Hinzuweisen ist, dass ein Investitionsrückstau gegeben ist. Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus nicht vorhanden. Anzumerken ist, dass laut Nutzwertgutachten vom 03.02.2006 ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig ist. Es wird darauf hingewiesen, dass bei der Befundaufnahme das Kellerabteil nicht besichtigt werden konnte. Es konnte nur der allgemeine Teil des Kellers besichtigt werden.

Grundstücksgröße:500 m²

Objektgröße:112,50 m²


Schätzwert: 297.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 29.770,00 EUR

Geringstes Gebot: 148.850,00 EUR

Gericht: BG Hernals
Aktenzeichen: 014 11 E 228/16g
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 17.08.2016
Versteigerungstermin: am 23.09.2016 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, 1170 Wien, Saal F, 4. Stock
Telefonkontakt: 01/404 25 – 314
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingsehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Sonstiges: Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, sich vorher bei Gericht über Versteigerungsverfahren zu informieren bzw. vorher eine Versteigerung zu besuchen.

Grundbuch: 01402 Hernals
EZ: 225
Grundstücksnr.: .11
BLNr: 34
Liegenschaftsadresse: Veronikagasse 40
PLZ/Ort: 1170 Wien


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