Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wohnung 5020 Salzburg

Die bewertungsgegenständliche Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit.
Die bewertungsgegenständliche Einheit W 2 befindet sich im Souterrain bzw. Kellergeschoß des Gebäudes und umfasst eine Wohnküche, ein Bad mit Whirlpool und anschließender Sauna sowie ein WC. Der Einheit zugehörig ist eine Terrasse mit 11,22 m², ein Gartenanteil mit 154,12 m², ein Kellerabteil mit 0,88 m² und ein überdachte PKW-Abstellplatz mit 14,30 m².
In diesem Zusammenhang wird ausdrücklich auf die im Grundbuch unter CLNR 53 eingetragene Dienstbarkeit der Nutzung als Hausgarten gem. Pkt VIII Kaufvertrag 2006-10-11 für jeweiligen Eigentümer der 142/1312 Anteile mit WE an Büro 1 verwiesen.
Demnach beträgt die von der gegenständlichen Wohneinheit nutzbare Gartenfläche rund 57,12 m² (anstatt der lt. Nutzwertliste parifizierten Fläche von 154,12 m²).
Das monatliche Bewirtschaftungskosten-Aconto beträgt lt. Auskunft der Hausverwaltung “K. I.” € 167,13 (Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten inkl. USt.).
Wie uns seitens der Hausverwaltung mitgeteilt wurde, haftet betreffend der Wohneinheit Top 2 (lt. Mitteilung der Vorverwaltung) eine Forderung in Höhe von € 10.986,86 aus. Seitens der Hausverwaltung „K. I.“ wurde zwischenzeitig zwar ein Vorzugspfandrecht beantragt, es konnte jedoch bis dato nicht mitgeteilt werden, ob dieses Vorzugspfandrecht anerkannt wird.
Auf das beiliegende Langgutachten wird ausdrücklich verwiesen!

Grundstücksgröße:792 m²

Objektgröße:50,25 m²


Schätzwert:125.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Vadium:12.500,00 EUR

Geringstes Gebot:62.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen!

Gericht:BG Salzburg
Aktenzeichen:565 8 E 3111/16a
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:13.01.2017
Versteigerungstermin:am 4.4.2017 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Salzburg, Rudolfsplatz3, 5020 Salzburg, Verhandlungssaal 1
Telefonkontakt:05 7601 21 /DW: 32 742
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Von Mo. bis. Fr. von 08.00 Uhr bis 11.30 Uhr, Abteilung 8E, 3. Stock, Zi. 3.12

Grundbuch:56537 Salzburg
EZ:60301
Grundstücksnr.:2351/17
BLNr:5
Liegenschaftsadresse:Hofkirchenstraße 3
PLZ/Ort:5020 Salzburg

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