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Haus im Waldviertel

Das bewertungsgegenständlichen Haus im Waldviertel EZ 600 inneliegende Grundstück weist eine annähernd trapezförmige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 818 m² auf. Die nördliche und westliche Grundgrenze bildet das öffentliche Gut. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und in zwei weitgehend ebenen Terrassen angelegt. Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft besteht zum Bewertungsstichtag ein Wohnhaus, welches in offener Bauweise errichtet ist. Das Wohnhaus besteht aus Keller- und Erdgeschoß sowie nicht ausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoß sind eine Garage, zwei Kellerräume, ein Heizraum, ein Lagerraum und ein Pelletslagerraum untergebracht. Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt insgesamt ca. 102 m². Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein Windfang mit Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoß beträgt insgesamt ca. 103 m². Im Erdgeschoß ist dem Wohnhaus südlich eine vom Wohnzimmer begehbare, überdachte Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² vorgelagert. Bauweise: Fundamente: Streifenfundamente mit Stampfbeton; Mauerwerk KG: Betonschallsteine mit Füllbeton 30 cm; Zwischenwände KG: Kiesbetonhohlblockziegel 25 cm; aufgehendes Mauerwerk: Hohlblockziegel 30 cm; Zwischenwände EG: Hohlblockziegel 25 cm; Decke über KG/EG: Stahlbetonfertigteildecke mit Styropor-Isolierung; Treppe: Stahlbetonkonstruktion mit Betontrittstufen; Fassade: Mineralputz ohne Vollwärmeschutz; Dachkonstruktion: Satteldach mit Krüppelwalm mit Holzsparren, Vollschallung, Lattung und Konterlattung; Dacheindeckung: Dachsteinziegel; Fenster KG: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Fenster EG: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Fenster im Stiegenhaus: Holzdachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Hauseingangstür: Massivholztür mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentür: Massivholztür mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Innentüren EG: Holzumfassungszargen mit Massivholztürblättern; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Pellets-Heizkessel; Wärmeabgabesystem: Radiatoren. Das Wohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohnräume im Erdgeschoß verfügen über einen einfachen, die Räume im Kellergeschoß über einen sehr einfachen Ausstattungsstandard. Außenanlagen: Hauseingangstreppe: Treppe mit Waschbetonplatten; Hauszufahrt/Vorplatz: mit Granitsteinpflaster befestigt; straßenseitige Einfriedung: befestigte Natursteinmauer mit Naturhecke; Außentreppe im Garten: Natursteintreppe; nicht bebaute bzw. nicht befestige Flächen: Grünfläche (Wiese mit Strauchbestand).

Grundstücksgröße: 818 m²

Objektgröße: 216,00 m²


Schätzwert: 155.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 15.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 77.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Interessenten wird empfohlen, Einsicht in das Langgutachten zu nehmen.

Gericht:BG Zwettl
Aktenzeichen:243 7 E 1874/16k
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:08.11.2017
Versteigerungstermin:am 19.12.2017 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Zwettl, 1. Stock, Saal II
Telefonkontakt:02822/52863 38
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Montag – Freitag in der Zeit von 7:30 Uhr – 11:30 Uhr
Sonstiges:Es sind dem Gericht per 8.10.2017 keine laut Abgabenbescheiden mit dinglicher Wirkung auf der Liegenschaft lastende Abgaben- und Gebührenrückstände bekannt.
Unter dem geringsten Gebot findet kein Verkauf statt.
Das Vadium kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszu bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Grundbuch:24122 Großgerungs
EZ:600
Grundstücksnr.:1615
BLNr:1 und 2
Liegenschaftsadresse:Hopfenleiten 356
PLZ/Ort:3920 Groß Gerungs (Waldviertel)


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