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Villa in Wals bei Salzburg

Die vollständig unterkellerte, 2-stöckige, 2001 errichtete Villa (in “Klassischem Stil”) liegt im Ortsteil Käferheim der Gemeinde Wals-Siezenheim, am Grünland in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoß befinden sich ein mittig liegender Flur, ein sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen auf die West und Nord-Terrasse, eine hochwertige Küche mit Essplatz, eine Garderobe und ein WC, eine kleine Getränke-Küche, ein Wirtschaftsraum mit einer Kücheneinrichtung und ein großzügiges Esszimmer mit Ausgängen auf die nordseitige Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich ein Flur, 2 geräumige Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad und extra WC sowie ein Elternschlafzimmer mit großem Balkon, geräumigem Bad (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken) und einem Ankleideraum.
Neben der Tiefgarage für 5-6 PKW befinden sich im Untergeschoß noch 2 Büroräume, Lagerräume, ein Wellnessbereich, ein Waschraum und ein Heizraum (Öl-Zentral-Fußbodenheizung) mit Tankraum.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien (z.B. breite Ziegelmauern, Ziegeldach, Merbau-Parkettböden, Marmorböden usw.) ausgestattet.
Auf dem Bewertungsgrundstück befindet sich im Nordbereich noch ein Schwimmbad (9x4m) mit einer entfernbaren Überdachung.

Grundstücksgröße:1.085 m²

Objektgröße:328,00 m²


Schätzwert: 1.365.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Im Haus befinden sich hochwertige Küchen, verbaute Garderoben und Einbaukästen.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 10.000,00 EUR

Vadium: 136.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 887.250,00 EUR


Sonstige Hinweise:Wie bereits erwähnt ist zur Erweiterung des Gartens im Norden, anschließend dem (überdachten) Schwimmbad, ein Grundstücksteil mit ca. 958m² des GST-Nr.72/1 (“Grünland”) dazugepachtet, wobei der Pachtvertrag Ende 2015 abgelaufen und noch nicht verlängert jedoch der Pachtzins für 2016 (981€) bereits bezahlt ist.
Im Übrigen wird auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

Gericht: BG Salzburg
Aktenzeichen: 565 7 E 4848/15h
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 24.05.2016
Versteigerungstermin: am 23.8.2016 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 1, Rudolfplatz 3, 5020 Salzburg (Bezirksgericht Salzburg)
Telefonkontakt: 05 7601 21 – 32732
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Montag – Freitag von 08.00 Uhr – 11.30 Uhr, Zimmer 3.07, 3. Stock, Rudolfplatz 3, 5020 Salzburg (Bezirksgericht Salzburg)

Grundbuch: 56514 Gois
EZ: 692
Grundstücksnr.: 72/8
BLNr: 4
Liegenschaftsadresse: Zellerstraße 12
PLZ/Ort: 5071 Wals (Salzburg)


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