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Geschäftsgebäude Triesterstraße

Lage:
Dieses Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude liegt direkt an der Triesterstraße und handelt es sich um eine Eckparzelle, sodass die Aufschließung und Erreichbarkeit der Liegenschaft sowohl von der Triesterstraße, als auch von der Wartmannstetterstraße aus gegeben ist. Die Lage des Grundstückes ist eben, die Figuration in etwa rechteckig. Das Grundstück ist großteils mittels eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bebaut.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten sind in einem Umkreis von ca. 500 m bis 1 km vorhanden und daher fußläufig erreichbar. Festgehalten wird, dass Neunkirchen, abgesehen von allen sonstigen infrastrukturellen Gegebenheiten, auch ein öffentliches Krankenhaus besitzt.
Gebäudebeschreibung:
Wohn- und Geschäftsgebäude:
Unterlagen bei der Baubehörde betreffend die Errichtung des Hauses liegen nicht vor. Es bestehen daher weder Pläne vom Haus noch technische Beschreibungen, noch Bescheide. Lt. Angabe des Verpflichteten wurde das Haus zwischen 1900 und 1920 errichtet, ist zur Gänze in Massivbauweise und zweigeschossig ausgeführt, bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude hat L-förmige Figuration. Nachdem es sich um eine Eckparzelle handelt, ist der Zugang zum Geschäftslokal von der Triesterstraße, der Eingang in das Haus von der Wartmannstetterstraße aus gegeben.
Das Obergeschoss des Hauses wird überwiegend als Wohnung genutzt. Ein kleiner Teilbereich über dem OG ist ausgebaut (DG) und wird dieser Bereich für Hobbyzwecke genutzt (Eisenbahnbau).
An Räumlichkeiten sind im Obergeschoss vorhanden 3 Zimmer, WC, Küche, Badezimmer, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Küche, Dusche und Vorraum.
Der ausgebaute dachgeschossige Bereich, welcher anscheinend für Hobbyzwecke genutzt wird, hat 3 Zimmer und Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich technisch überholte Verkaufs- und Nebenräume und zwar 2 Büros, Zimmer 1/Abstellraum, Zimmer 2, Keller, 2 Werkstättenräume, Abstellraum, Eingangsbereich, Toilette mit Pissraum und Waschküche.
Wie bereits erwähnt ist die Aufschließung von der Triester- und Wartmannstetterstraße aus gegeben und sind die Geschosse über Stiegen miteinander verbunden.

Grundstücksgröße:380 m²

Objektgröße:245,47 m²


Schätzwert:151.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:0,00 EUR

Vadium:15.100,00 EUR

Geringstes Gebot:151.000,00 EUR

Gericht:BG Neunkirchen
Aktenzeichen:233 9 E 28/16z
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:31.01.2017
Versteigerungstermin:am 02.03.2017 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Neunkirchen, Triesterstraße 16, 2620, 2. Stock, Großer Verhandlungssaal
Telefonkontakt:02635/62031-213
Besichtigungszeit:am 24.2.2017, 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme:in das Gutachten von Montag bis Freitag in der Zeit von 8.00 bis 12.00 Uhr, 2. Stock, Zimmer 115
Sonstiges:Für 24.2.2017, 15:00 – 17:00 Uhr, wird die Besichtigungszeit für die zu versteigernde Liegenschaft festgesetzt und der verpflichteten Partei aufgetragen, den Kauflustigen ungehinderten Zutritt zu gewähren.
Wird die Besichtigung zu Unrecht verweigert, kann sie mit Beiziehung des Gerichtsvollziehers erzwungen werden; darüber hinaus entstehenden gegebenenfalls Schadenersatzansprüche.
Zum Stichtag der Schätzung lasteten weiters mit dinglicher Wirkung versehene öffentliche Abgaben in der Höhe von € 465,38 auf der zu versteigernden Liegenschaft 22321 Neunkirchen, EZ 366, sowie in der Höhe von € 22,53 auf der zu versteigernden Liegenschaft 23321 Neunkirchen, EZ 1596.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind hinsichtlich der Liegenschaft 23301 Breitenau, EZ 506, zu übernehmen: Dienstbarkeit der elektrischen Leitung über GSt 130/1 und 228/3. Hinsichtlich der Liegenschaft 23321 Neunkirchen, EZ 366, ist die Dienstbarkeit des Fensterrechts hinsichtlich GSt .414 zu übernehmen.
Die oben beschriebenen Liegenschaften weisen laut Gutachten kein werthältiges Zubehör auf.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Rechte, welche diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle und das Schätzungsgutachten können von den Interessenten in der oben aus der Geschäftszahl ersichtlichen Gerichtsabteilung während der Geschäftsstunden beim Bezirksgericht Neunkirchen eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Das Vadium ist in Form von Sparurkunden zu erlegen (§ 147 EO).
Diejenigen Gläubiger, für die auf die Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin bekannt zu geben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben , die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.

Grundbuch:23321 Neunkirchen
EZ:366
Grundstücksnr.:.414
BLNr:6
Liegenschaftsadresse:Wartmannstetterstraße 1/Triesterstraße 35
PLZ/Ort:2620 Neunkirchen


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