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Studentenzimmer

An dieser Stelle wird angemerkt, dass in ggst. Wohnung, die einzelnen Schlafräumlichkeiten, als Studentenzimmer genutzt werden und diese Räumlichkeiten im Zuge der Befundaufnahme versperrt waren und in weiterer Folge mangels Relevanz für die Verkehrswertermittlung nicht besichtigt werden konnten. Gemäß der Auskunft des Verpflichteten verfügen diese Räume, allesamt, über Parkettböden sowie über getünchte Wände und Decken.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Vorraum/ Diele und einen Flur, sowie über eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad und ein WC. Des Weiteren ist hofseitig eine Terrasse situiert, von dieser aus ein Kabinett erreichbar ist.
Vom Vorraum/Diele sind das WC, das Gästezimmer, die Küche und das Wohnzimmer getrennt begehbar. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Esszimmer, Flur und zur Terrasse. Der Flur erschließt die zwei Schlafzimmer und das Bad.
Insgesamt verfügt die ggst. Wohnung über eine Wohnnutzfläche von 121,28m², sowie über eine Terrassenfläche von .

An dieser Stelle wird angemerkt, dass in ggst. Wohnung, die einzelnen Schlafräumlichkeiten, als Studentenzimmer genutzt werden und diese Räumlichkeiten im Zuge der Befundaufnahme versperrt waren und in weiterer Folge mangels Relevanz für die Verkehrswertermittlung nicht besichtigt werden konnten. Gemäß der Auskunft des Verpflichteten verfügen diese Räume, allesamt, über Parkettböden sowie über getünchte Wände und Decken.
Die Wohnung im 2. OG verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Vorraum/ Diele und ein Flur, sowie über eine Küche, ein Esszimmer, zwei Bäder und ein WC.
Vom Vorraum/ Diele sind das WC, das Gästezimmer, das kleinere der zwei Bäder, die Küche und das Wohnzimmer getrennt begehbar. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Esszimmer und zum Flur. Der Flur erschließt die zwei Schlafzimmer und das Bad.
Der Flächenstempel des gesamten zweiten Obergeschoßes weist eine Fläche von auf, jedoch entspricht die Summe der einzelnen Flächen, gegensätzlich des Flächenstempels, insgesamt  und wird daher dieser Wert der Bewertung zu Grund gelegt.

An dieser Stelle wird angemerkt, dass in ggst. Wohnung, die einzelnen Schlafräumlichkeiten, als Studentenzimmer genutzt werden und diese Räumlichkeiten im Zuge der Befundaufnahme versperrt waren und in weiterer Folge, mangels Relevanz für die Verkehrswertermittlung, nicht besichtigt wurden. Gemäß der Auskunft des Verpflichteten verfügen diese Räume, allesamt, über Parkettböden sowie über getünchte Wände und Decken.
Die Wohnung im DG verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, ein Bad, ein WC, sowie über eine Küche.
Vom Vorraum/ Diele sind das WC, das Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und die Küche getrennt erreichbar. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zu einem Schlafzimmer und zum Bad.
Insgesamt verfügt die ggst. Wohnung über eine Wohnnutzfläche von.

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