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Stadtzentrum

Die o.a. Wohnliegenschaft im Ausmaß von  liegt im südlichen Stadtzentrum von
, ca 200m Luftlinie südwestlich des Hauptplatzes bzw ca 100m Luftlinie südlich
der Straßenkreuzung
Die Liegenschaft ist mit einer, mit Baubewilligung vom  massiv hergestellten Wohnan-lage, die 2 Wohnblöcke mit insgesamt selbständigen Wohneinheiten sowie 20 KFZ-Tief-garagenabstellplätzen, mit den Adressen

Diese aus 2 Baukörpern bestehende Wohnanlage besitzt ein gemeinsames Untergeschoß, das
eine Tiefgarage, Kellerabteile und gemeinsam zu nützende Räumlichkeiten wie die Heizzentrale birgt.
Der nicht bebaute Liegenschaftsbereich stellt im wesentlichen Verkehrs- und Grünfläche dar.
Dem bewertungsgegenständlichen, in Keller-, Erd- und Obergeschoß gegliederten, im südseitigen, als „“ bezeichneten Baukörper gelegenen, Reihenhaus (auch als zweigeschossige Maisonettenwohnung bezeichnet) mit der Adressenbezeichnung  mit seiner parifizierten Wohnnutzfläche von  sind ein parifizierter Grundstücksanteil der im gegenständlichen Fall als Terrasse von² ausgebildet ist, der Keller mit seiner parifizierten Nutzfläche von 28,79m² sowie die Tiefgaragenabstellplätze zugehörig.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Zufahrt und Zugang zur Liegenschaft erfolgen über das öffentl. Straßen- und Wegenetz.
Wohn- und Verkehrslage der Immobilie sind, infolge Situierung im zentralen und dennoch in diesem Bereich verkehrsberuhigten Stadtbereich von Treibach-Althofen als gut bis sehr gut einzustufen.
Der Bau- u. Erhaltungszustand des Reihenhauses ist überwiegend als gut tw als sanierungsbedürftig (seitens der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegebene Dachsanierung, Innenbereiche) einzustufen.

Abgelaufen !

 

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