Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Spielberg Wohnung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Pausendorf, ca. 600 m vom Marktzentrum entfernt.
Mehrfamilienwohnhaus Europaplatz 4:
Das voll unterkellerte 12-Familienwohnhaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen wurde laut Auskunft der Gemeinde beginnend mit dem Jahre 1981 in Massivbauweise als Dreispänner errichtet. Dem Gebäude ist ein Flachdach aufgesetzt, die Fassade ist als Wärmeschutzfassade ausgeführt.
Die Wohnung Top Nr. 12 mit einer Nutzfläche von rund 75 m² befindet sich im 3. OG und ist im Wesentlichen nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizungsanlage beheizt.
Zustand:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr guten Zustand – eine energetische Sanierung wurde im Vorjahr durchgeführt. Die Wohnung präsentiert sich im Innenbereich in einem dem Baujahr entsprechenden, veralteten Zustand mit Modernisierungsbedarf (teils Bodenbeläge, Fenster, Türen (von einer vorigen Katzenhaltung sind Kratzspuren an Türen und Fenster ersichtlich), Sanitärbereiche, etc.).

Grundstücksgröße: 6.981 m²

Objektgröße: 74,75 m²


Schätzwert: 57.200,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küche (EG):
DAN-Einbauküche mit Oberbau- und Unterschränken, div. E-Geräte
Alter: geschätzt ca. 15 Jahre

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 300,00 EUR

Vadium: 5.750,00 EUR

Geringstes Gebot: 28.750,00 EUR


Sonstige Hinweise:Kellerabteil:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Fenster sowie Licht- und Strominstallation zugeordnet. Es hat eine Nutzfläche von rund 12 m².
Tiefgarage:
Der Wohnung ist der Tiefgaragenplatz Nr. 48 zugeordnet. Die Tiefgarage ist über das Stiegenhaus des Objektes Europaplatz 4 direkt begehbar.
Informationen der Hausverwaltung:
Monatliche Vorschreibung:
EUR 242,10 – (inkl. Sanierungsdarlehen) – siehe Anhang Langgutachten bzw. aushaftendes, zu übernehmendes Darlehen Langgutachten Seiten 17 bzw. 26
Wirtschaftliche Einheit:
Die Grundbuchskörper der EZ 118 und 312 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Gem. § 143, Abs. 3, EO, ist der Wert jeder Grundbuchskörper für sich allein und insgesamt zu ermitteln. Im bewertungsgegenständlichen Fall ist eine getrennte Verwertung nicht möglich und somit erfolgt eine Gesamtbewertung unter Einbeziehung der einzelnen Grundbuchskörper.
Weiters wird darauf verwiesen, dass im gegenständlichen Verfahren die Schätzung der GZ: 11 E 19/17 v gemeinsam mit der GZ: 11 E 7/17 d erfolgte – Verbindung der Geschäftsfälle aufgrund wirtschaftlicher Einheit.

Gericht:BG Judenburg
Aktenzeichen:650 11 E 7/17d
wegen:Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung:11.08.2017
Versteigerungstermin:am 27.09.2017 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort:Verhandlungssaal 101/1. Stock
Telefonkontakt:03572 83165 275
Besichtigungszeit:01.09.2017 von 14:00 Uhr bis 14:30 Uhr in
8724 Spielberg, Europaplatz 4/Wohnung 12
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Montag bis Freitag
08:30 Uhr bis 11:30 Uhr
Zimmer 203/2. Stock
Sonstiges:Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
Dienstbarkeit Transformatorenstation, Hochspannungskabelleitung auf Gst 625/1 für Steierische Wasserkraft- und Elektrizitätss-AG (CLNR 50 a der EZ 118 GB 65124 Pausendorf)
Dienstbarkeit Gehen, Fahren über Gst 625/1 für Steierische Wasserkraft- und Elektrizitätss-AG (CLNR 51 a der EZ 118 GB 65124 Pausendorf)
Dienstbarkeit Gehen Fahren gem. Pkt XIX Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag1985-07-03 über Gst 625/1 für EZ 311 (CLNR 57 a der EZ 118 GB 65124 Pausendorf)
Dienstbarkeit Transformatorenstation, Hochspannungskabelleitung auf Gst 625/3 Gehen und Fahren über Gst 625/3 625/4 für Steierische Wasserkraft- und Elektrizitätss-AG (CLNR 1 a der EZ 312 GB 65124 Pausendorf)
Für die Wohnung Top 12 ist mit Stichtag 31.05.2017 ein außerbücherliches, anteiliges Sanierungsdarlehen in Höhe von Eur 9.783,81 aushaften. Dieses ist vom Ersteher zu übernehmen und erfolgte die Bewertung ohne dessen Berücksichtigung.
Von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wird amtswegig gemäß dem § 146 EO dergestalt abgewichen, dass die oben bezeichneten Liegenschaftsanteile der verpflichteten Partei gemeinsam ausgeboten werden. (Beschluss vom 10. Juli 2017, ON 21).

Grundbuch:65124 Judenburg
EZ:118, 312
Grundstücksnr.:625/1,
625/3
625/4
BLNr:55
Liegenschaftsadresse:Europaplatz 4
PLZ/Ort:8724 Spielberg


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