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Speis, Küche, Wirtschaftsraum

Errichtet um  auf einem fast quadratischem, an die Tuxer Landesstraße angrenzenden, südwestliche Randlage im Ortsteil “Haus” von  gelegenen Grundstück.
Bestehend aus
Erdgeschoß: Speis, Küche, Wirtschaftsraum, Diele, WC, Garderobe, Wohnzimmer.
Obergeschoß: Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder; Balkon.
Kellergeschoß: Aufenthaltsraum, Schlafzimmer Heiz- und Tankraum, Weinkeller, Vorraum, Keller.
Garage: nicht unterkellert, Treppe lt. Plan nicht vorhanden.
Bauzustand:
Neuwertig, sehr gepflegt, gediegene Ausführung.
– trendige und traditionelle Oberflächen, insbesondere bei den Boden-, Wand- und Deckenkonstruktionen sowie Innentüren.
– Wasserschaden an der Decke über Speis – Wasserränder sind an der Holzdecke sichtbar. Sanierung erfolgt durch eine Überarbeitung des Holzanstriches (geringer Aufwand).
– Brandhemmende Ausführung beim Dachstuhl über Garage nicht lt. Baubescheid ausgeführt, ist noch zu ergänzen.
– Außenholzflächen mit Wasserspuren, insbesondere im Bereich Balkonbrüstung.
Nähere Details bitte dem Langgutachten zu entnehmen.

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