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Wohnung in Simmering

Das ursprünglich an dieser Stelle erbaute Wohnhaus wurde um ca. 1930 errichtet und aufgrund von Bombenschäden mit Abbruchbewilligung im Jahr 1958 abgerissen. Mit Bewilligung vom 02.01.1958 wurde die Wohnhausanlage mit 3 Stiegen (6-geschossig + Keller und unausgebautes Dachgeschoss) in weiterer Folge neu errichtet. Trotz der Nähe zur Ostbahnstrecke und somit im Bauverbotsbereich liegend, wurde dem Neubau mit Bescheid vom 13.01.1960 zugestimmt.
Mit einem Personenlift gelangt man vom Kellergeschoss bis in das Terrassengeschoss (7 Haltestellen).
Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend in einem mittelmäßigen Zustand.
Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden.
Die gegenständliche Einheit befindet sich im hinteren Trakt der Liegenschaft, Stiege 3 im 3. Stock und ist über den allgemeinen Innenhof zugänglich. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, von welchem aus Bad, WC und Wohnzimmer zugänglich sind, sowie aus einer Küchennische und einem Schlafzimmer. Das Wohn- als auch das Schlafzimmer besitzen einen ca. 5 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer wurde mit einem Wandschrank geteilt und somit ein kleines Kinderzimmer geschaffen.
Die Raumhöhen liegen bei den Wohnräumen und im Vorraum bei 2,65 m und im Badezimmer bei 2,60 m. Die Böden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett, das Bad und Küche mit Fliesen, der Vorraum mit PVC Belag und das WC mit Teppich ausgelegt. Die Wände sind in den Wohnräumen gemalt, im Badezimmer bis Türstockhöhe gefliest.
Die Wohnung zu den Bahngleisen der Ostbahn ausgerichtet, weshalb die Lärmbelastung als hoch bezeichnet werden kann. Die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Gericht:
BG Innere Stadt Wien

Sonstiges:
Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.

Grundbuch:
01107 Simmering

PLZ/Ort:
1110 Wien


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