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Reihenhaus Sachsendorf bei Tulln

Auf der gegenständlichen Liegenschaft war eine Reihenhausanlage aus insgesamt 12 Reihenhäusern geplant.
Tatsächlich wurden nur 3 Reihenhäuser errichtet.
Beim bewertungsgegenständlichen Reihenhaus handelt es sich um das am weitesten ostseitig gelegene Reihenhaus.
Die Fundamentierung erfolgte auf einer Bodenplatte. Die Umfassungswände im Kellergeschoss (KG) sind in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Decke über KG ist eine Stahlbetonplattendecke. Die tragenden Wände im KG sind ebenfalls massiv errichtet.
Die Umfassungswände im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) bestehen aus 25 cm dickem Hohlblockziegelmauerwerk. Die tragenden Wände und die Zwischenwände im EG und OG sind ebenfalls massiv errichtet. Die Decke über EG ist eine Stahlbetonplattendecke. Die Decke über OG ist eine Holzzangendecke.
Bedeckt wird das Gebäude durch einen hölzernen Satteldachstuhl, der mit Betondachziegel eingedeckt ist. Die Niederschlagswässer werden über Hängerinnen und in frei vor der Fassade geführten Abfallrohren abgeleitet. Die Fassadenflächen sind mit einer Vollwärmeschutzfassade (18 cm EPS-Platten) versehen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt durch Einzelraumheizung (Kachelofen). Die Verrohrung für eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Nutzflächen:
Reihenhaus KG 57,49 m², EG 53,44 m², OG 53,28 m²
Garage 23,73 m²

Grundstücksgröße:
3.574 m²


Schätzwert:

152.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

15.280,00 EUR

Geringstes Gebot:

76.400,00 EUR


Sonstige Hinweise:
Beim gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekt besteht eine Rechtsunsicherheit betreffend Wohnungseigentum.
Große Teile der beplanten Bebauung sind nicht errichtet.
Die Garage ist im Nutzwertgutachten nicht berücksichtigt.
Das Nutzwertgutachten wurde auf der Grundlage von Einreichplänen erstellt, die zwischenzeitlich abgeändert wurden, etc.
Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Das Vadium kann nur in Form von Sparbuchurkunden hinterlegt werden.


Gericht:
BG Tulln

Aktenzeichen:
201 9 E 36/13b

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
12.05.2015

Versteigerungstermin:
am 29.06.2015 um 08:45 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln, EG., Verhandlungssaal II

Besichtigungszeit:
10.6.2015 um 17:00 Uhr


Grundbuch:
20019 Kollersdorf

EZ:
97

Grundstücksnr.:
11/5, 11/8

BLNr:
5

Liegenschaftsadresse:
Nr. 53, Reihenhaus Nr. 7

PLZ/Ort:
3474 Sachsendorf


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