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Haus und Pferdestall im Burgenland

Es handelt sich um ein Wohnobjekt auf dem Grundstück 1745/1 (gesamt 3.673 m², rechteckig, eben, öffentlicher Zugang nur von dieser Gasse, benachbart von unbebauten Grundstücken) am nördlichen Ortsrand, außerhalb von Winden, am Fuße des Leithagebirges, per Adresse Haus am Zeilerberg 2. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnobjekt (EG 112 m² BGF, OG 80 m² BGF, Keller 115 m² BGF), ein Nebengebäude (55 m²) und ein weiteres Nebengebäude mit Scheune, Pferdestall, 4 Pferdboxen und Gemeinschaftsraum (gesamt rd. 150 m² BGF).
Wohnobjekt:
Bj. 1960er Jahre,
EG 112 m² BGF: 95 m² Nfl bestehend aus Vorraum, Küche, Aufenthaltsraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC
OG 80 m² BGF: 51 m² Nfl bestehend aus Aufenthaltsraum, Schalfzimmer und Terrasse (Balkon)
Keller 115 m² BGF: 84 m² Nfl bestehend aus Lagerkeller und Abstellraum (Gewölbekeller aus Sandstein)
Konstruktion:
Wohnobjekt: Massivbauweise mit 25 cm Ziegelmauerwerk, Holztramdecken bzw. Ziegelfertigteildecken
Nebengebäude: Holzriegelbauweise mit Satteldach
Zufahrt zum Anwesen durch breites Einfahrtstor
Ausstattung: Gaszentralheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, Holzfenster, Holz- Fliesen – u. Betonboden, Holztüren, Satteladch mit Schindeleindeckung
Nutzung: Die Objekte werden nur zeitweise genutzt.
Bau- u. Erhaltungszustand: im Hinblick auf die vor rd. 20 Jahren durchgeführte Renovierung als gut zu bezeichnen

Grundstücksgröße: 3.673 m²


Schätzwert: 419.152,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 41.915,20 EUR

Geringstes Gebot: 419.152,00 EUR


Sonstige Hinweise:Bewertung landw. Liegenschaften:
gesamt 8.061 m², Widmung: landw. genutzte Fläche, Wald, Weingärten Riede: Lehmgruber, Jungvierhölzer
KG 32027 Winden am See
EZ 289 (Grst. Nr. 1745/1, 1745/2: € 14.152,00)
EZ 1639 (Grst. Nr. 2399/24: € 7.644,00)
EZ 1523 (Grst. Nr. 1749: € 10.448,00)
Gesamtgröße: 8.061 m² = € 32.244,00
Weitere zu versteigernde Liegenschaften:
EZ 1523 KG Winden, Grundstück-Nr. 1749 (landw. genutzt) mit 2612m2, Schätzwert: EUR 10.448,–, geringstes Gebot: EUR 10.448,–, Vadium: EUR 1.044,–;
EZ 1639 KG Winden, Grundstück-Nr. 2399/24 (landw. genutzt) mit 1.911 m2, Schätzwert: EUR 7.644,–, geringstes Gebot: EUR 7.644,–, Vadium: EUR 764,40
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG 1994 nicht verzichtet.
Die Vadien sind beim Versteigerungstermin in Form eines Sparbuches zu erlegen.

Gericht: BG Neusiedl am See
Aktenzeichen: 320 4 E 28/15t
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 21.10.2016
Versteigerungstermin: am 24.11.2016 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal A
Telefonkontakt: 02167/2412-34
Besichtigungszeit: Winden am See, Haus am Zeilerberg 2, am 10.11.2016, 14.00 bis 18.00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: täglich von 8.00 Uhr – 11.30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 17

Grundbuch: 32027 Winden
EZ: 289
Grundstücksnr.: 1745/1, 1745/2
BLNr: 6
Liegenschaftsadresse: Haus am Zeilerberg 2
PLZ/Ort: 7092 Winden am See (Burgenland)


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