Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Passivhaus in NÖ

Das Passivhaus in NÖ wurde im Jahr 2012 fertiggestellt (Fertigstellungsanzeige vom 17.10.2012). Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und ist nicht unterkellert. Der Eingang (befestigter Zugangsweg) befindet sich an der Nordseite des Gebäudes.
Straßenseitig (ostseitig) des Wohnhauses befindet sich eine befestigte Fläche (2 KFZ-Abstellplätze im Freien ohne Überdachung – abweichend vom Einreichplan ist kein Carport ausgeführt).
Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Abstellraum unter dem Stiegenaufgang, einem Technik-/Wirtschaftsraum und einer Wohnküche. Der Wohnküche ist südseitig eine mit Holzdielen befestigte Terrasse und der Garten vorgelagert. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein von außen begehbarer Abstellraum (laut Plan Ersatzkeller). Der im Einreichplan ersichtliche Geräteraum neben der Terrasse ist ebenfalls nicht ausgeführt! Der Stiegenaufgang in das Obergeschoss erfolgt vom Vorraum. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,50m.
Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum/Galerie, einem Bad und drei Zimmern. Ein Zimmer ist mit einem Schrankraum (Nische ohne Abtrennung zum Zimmer) ausgeführt. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss ca. 2,55m.
Das Wohnhaus ist als Passivhaus (Wandelement-Massiv-Holzplatten 9,4cm, Vollwärmeschutzfassade 26cm) errichtet, das Dach ist als Pultdach ausgebildet. Die Fassade ist als Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Das Gebäude wird durch Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz belichtet.
Der südseitig des Wohnhauses gelegene Garten ist begrünt und mit einzelnen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Im Garten befindet sich ein aufgestelltes rundes Schwimmbecken. Einzäunung besteht keine.
Das Gebäude ist in dem Alter entsprechend guten Zustand vorhanden, in allen Räumlichkeiten befinden sich leichte Verputzrisse an Wand und Decke.
Das Passivhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.Grundstücksgröße:665 m²Objektgröße:128,00 m²


Schätzwert: 268.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche mit Zeitwert von rund € 2.000,- beim Schätzwert berücksichtigt (inkludiert).

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.000,00 EUR

Vadium: 26.800,00 EUR

Geringstes Gebot: 200.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Die Versteigerungsbedingungen wurden dahingehend abgeändert, dass als geringstes Gebot € 200.000,00 (rund 75 % des Schätzwertes) angesetzt wird.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: keine Lasten
Der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird – grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf den Ersteher übergehen.

Gericht:BG St. Pölten
Aktenzeichen:192 11 E 5/17p
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:24.08.2017
Versteigerungstermin:am 24.10.2017 um 14:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht St. Pölten, Saal E 55, Erdgeschoss
Telefonkontakt:02742/809
Besichtigungszeit:Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Das Originalgutachten kann von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:30 Uhr bei der Servicestelle des Bezirks- und Landesgerichts St. Pölten eingesehen werden.
Sonstiges:Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als VADIUM werden NUR Sparbücher angenommen (§ 147 EO).
Jeder Bieter hat sich durch einen gültigen Lichtbildausweis und Nachweis der österreichischen Staatsangehörigkeit auszuweisen (Führerschein allein ist NICHT ausreichend !). Ausländischen Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt.
Wenn Sie als Vertreter für eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten SpezialVOLLMACHT erforderlich; gegebenenfalls ist auch ein aktueller FIRMENBUCHAUSZUG mitzubringen.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, vorher eine Versteigerung zu besuchen.

Grundbuch:19624 Wimpassing an der Pielach
EZ:259
Grundstücksnr.:1077/9
BLNr:3
Liegenschaftsadresse:Am Ötscherblick 5
PLZ/Ort:3386 Wimpassing (NÖ)


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