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Wohnung in Ottakring

Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 4, Stiege 4, befindet sich im 5. Stock des Wohnhauses und ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus vorhanden. Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau S., Verpflichtete, ein Kellerabteil zu der Wohnung Top 7, Stiege 8, dazugehörig ist. Der Gesamtzustand der bewertungsgegenständlichen Wohnungen Top 7, Stiege 8, ist als gut erhalten zu bezeichnen. Laut Auskunft von Frau S. , Verpflichtete, wurde die Wohnung im Jahr 2014 renoviert.
Anzumerken ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 7, Stiege 8 nicht vermietet ist und derzeit von Frau S. , Verpflichtete, bewohnt wird.
Der Einheitswert der EZ 78255, Grundbuch 017405 Ottakring beträgt per 01.01.2013 € 2.097.600.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 7, Stiege 7, beträgt gesamt € 125,23.
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.

Bezeichnung: Wohnhausanlage mit 5 Stiegen
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: ca. 1975
Dachung: Harte Dachung
Fenster: Aluminiumfenster
Personenaufzug: vorhanden
Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage

Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigen kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt.

Grundbuch:
Ottakring

PLZ/Ort:
1160 Wien

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