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Altschwendt in OÖ

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern von Altschwendt, neben dem Gemeindeamt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, dessen Urgebäude ( ehemaliger Gasthof) bis zum
18 Jahrhundert zurück reicht. Im 19 Jahrhundert erfolgte ein massiver Zu- und Anbau in Form eines Rechteckes im Ausmaß von 14,80 x 8,00 m.
Das Urgebäude 10,00 x 7,50 m ist mit einem Satteldach versehen, der Zu- Anbau mit einem Walmdach. Die Dächer sind jeweils mit Falzziegeln eingedeckt.
Vor ca. 24 Jahren erfolgte eine Generalsanierung des Wohnhauses.
Sämtlich Fußböden inkl. Unterbau wurden erneuert, Fensterstöcke neu versetzt, Kachelöfen
neu versetzt, Sanitäreinrichtungen erneuert.
Vor ca. 10 Jahren erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung samt Unterdach.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und besteht aus einem Erd- und Obergeschoß und einer Dachmansarde.
Wohnnutzfläche im EG : 84,30 m2
Wohnnutzfläche im OG : 84,02 m2
Dachmansardenzimmer: 26,20 m2
Niedrige Raumhöhen: von 2,15 – 2,30 m
Heizung: Kachelöfen für feste Brennstoffe mit Etagenheizung ( Plattenradiatoren mittels Kachelofen beheizt.)
Böden: Weichholzfußböden, Schifföden Landhausdielen.
Außenwände : Mischmauerwerk und kleinformatiges Ziegelmauerwerk > 51 cm
Decken: Über dem EG und OG sind Tramdecken mit offener Untersicht verlegt. In einigen Zimmern wurde die Untersicht mit Gipskartonplatten verkleidet.

Grundstücksgröße:235 m²

Objektgröße:122,00 m²


Schätzwert:157.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Vadium:15.700,00 EUR

Geringstes Gebot:78.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird auf das Langgutachten verwiesen.
Hinsichtlich des Garagengebäudes EZ 306 KG 48103 wird ebenfalls auf das Langgutachten verwiesen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot ist zu übernehmen: In der EZ 214 C-LNr. 1
Die verpflichteten Parteien haben nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z9 lit. a UStG 1994 verzichten.

Gericht: BG Schärding
Aktenzeichen: 482 2 E 2202/16m
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 23.02.2017
Versteigerungstermin: am 12.4.2017 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Schärding, 1. Stock, Saal 1
Telefonkontakt: 05 7601 21 573-27

Grundbuch: 48103 Altschwendt
EZ: 214,306
Grundstücksnr.: . 212, .214
BLNr: 22;23;1;2
Liegenschaftsadresse: Altschwendt 11
PLZ/Ort: 4727 Altschwendt


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