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Haus in Nickelsdorf

Von der Verkehrsfläche Lindengasse ist die bewertungsgegenständliche Liegenschaft
durch einen ca. 10 m breiten öffentlichen Grünstreifen getrennt, die Baulichkeit ist mit
einer Vorgartentiefe von ca. 2,8 m von der Grundstücksgrenze zurückversetzt, in geschlossener Bebauung ausgeführt. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und mit einem Erdgeschoss und einem (teilweise ausgebautem) Dachgeschoss errichtet. In dem unterkellerten, mit Erdgeschoss und Dachgeschoß bebauten unfertig hergestelltem Wohngebäude mit Satteldach ist die Einliegerwohnung (= W 2, rechter EG Bereich) mit rd. 30m² situiert. Ausgegangen wird, dass diese spätestens seit August 2015 leerstehend ist. Die Wohnung 1 mit rd. 127m² (linker EG Bereich und DG) diente nach Angaben des Eigentümers seit Errichtung nur als Wochenendhaus, seit ca. 2004 wurde sie jedoch auch derart nicht genutzt.

Grundstücksgröße:484 m²


Schätzwert: 147.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Vadium:14.700,00 EUR

Geringstes Gebot: 110.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Hinsichtlich der Fotos verweist der Sachverständige auf die umfassende Fotodokumentation im Langgutachten.
Die Baulichkeit wurde seit Anbeginn nicht fertiggestellt und ist langjährig unbewohnt.
Unfertige Teilausbauten im Dach und Keller stellen einen verlorenen Bauaufwand dar.
Die technische Ausstattung ist nicht funktionstüchtig. Es liegen Dichtheitsmängel im
Dachbereich mit Feuchte bzw. Schimmelbildung vor. Für das Objekt liegt keine Fertigstellungsmeldung vor. Der Sachverständige unterstellt in der Bewertung des Objektes
einen Rohbauzustand. Die Grünanlage ist wild verwachsen und unzugänglich. Interessenten wird empfohlen, die Liegenschaft vor dem Erwerb zu besichtigen.
Die verpflichtete Partei hat auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 nicht verzichtet.
Das Vadium ist beim Versteigerungsedikt in Form eines Sparbuches zu erlegen.

Gericht: BG Neusiedl am See
Aktenzeichen: 320 4 E 11/16v
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 04.07.2016
Versteigerungstermin: am 25.8.2016 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal A
Telefonkontakt: 02167/2412-34
Besichtigungszeit: Nickelsdorf, Lindengasse 11, am 11.8.2016 von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: täglich von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr, 1. Stock, Zimmer 17

Grundbuch: 32017 Nickelsdorf
EZ: 2130
Grundstücksnr.: 712
BLNr: 3
Liegenschaftsadresse: Lindengasse 11
PLZ/Ort: 2425 Nickelsdorf


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