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Neusiedl am See

Gericht: BG Neusiedl am See
Auf Grundstück  steht ein etwa  m² (BGF) großes,  errichtetes dreigeschossiges Wohnobjekt (KG,EG,DG) mit einem gemeinsamen Eingang. Im EG ist eine Wohnung, im DG 2 Wohneinheiten untergebracht. Das Anwesen, eine Eckliegenschaft, befindet sich im nördlichen Ortsgebiet von , in der , einer von der Wallerner Straße in Fahrtrichtung Wallern, rechtseinbiegenden Seitengasse. Es ist von dieser und über einen öffentlichen Seitenweg direkt öffentlich zugängig. Auf der linken Grundseite ist die Schaffung eines separaten Bauplatzes mit eigenem Zugang durchaus möglich. Die benachbarten Grundstücke sind unbebaut.
Das rechteckige Zweifamilienhaus (rd. 12,5 m x rd. 19 m), dem an der Schmalseite eine rd. 30 m² große Terrasse vorgelagert ist, steht rd. 10 m von der Straßenfront zurückgesetzt. Auf der rechten Grundgrenze steht ein altes (um 1940), 300 m² großes, desolates Scheunenobjekt mit Garage und angebautem Werkzeugschuppen (40 cm Steinziegelmauern; Ziegeldach, Betonboden, Holztor, Eisentor).
Das Wohnobjekt ist allgemein gesehen in mäßigem Zustand.
EG (Nfl. 180 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Bauernstube, Wohnzimmer, Kinderzimmer, 3 Schlafräume, Stiegenhaus.
DG (Nfl.  m²): 2 Wohneinheiten: WHG 1: Vorraum, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC.
WHG 2: Zimmer, Küche, Bad/WC.
Vom Gang begehbar ist noch ein weiteres Zimmer und ein Bad/WC vorhanden.
KG (Nfl.  m²): 3 adaptierte Räume (verputzt und gemalt – frühere Geschäftslokale für Fischereizubehör), WC (zur Gänze gefliest) sowie 2 Lagerräume (Wände roh) und Heizraum (Wände roh).
Konstruktion:
Mauerwerk: KG 30 cm Betonschalsteine; EG und DG Ziegelmauern, 30 cm Stärke.
Geschoßdecken: Ziegelfertigdecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung-
Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (3 Heizkreise); Fenster: Holzfenster, ein- und mehrflügelig, teilw. mit Fensterläden, teilw. mit Außenrollläden, Dachflächenfenster; Balkontür aus Holz, 1flg.; Türen: Holztüren, teilw. verglast, in Holztürrahmen Böden: EG Fliesen und Parkett; DG Fliesen, Parkett, Laminat, Bretterboden; KG: Fliesen.
Grundstücksgröße: 4.645 m²
Objektgröße: 240,00 m²

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: EG: Bad: Dusche, Badewanne, Bidet, 2 Waschtische mit Spiegel; DG: Küche: Esstisch mit Eckbank und 2 Sesseln, Küchenzeile mit 4 Ober- und 5 Unterkästchen, E-Herd mit Ceranplatte, Geschirrspüler, einfache Spüle, Kühlschrank; Bad/WC: Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC-Muschel; Küche: Esstisch mit Eckbank und 2 Sesseln, Küchenzeile mit 3 Ober- und 4 Unterkästchen, E-Herd, einfache Spüle, Gefierkombination; Bad/WC: Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC-Muschel; KG: WC: WC-Muschel, Handwaschbecken; Heizung: Gasthermen (Junkers, Boiler).

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