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Mietwohnung in Wien

Typisches Gründerzeithaus (Mittelparzelle) aus Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts. Der Zugang erfolgt über die Heumühlgasse 6.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung weist lt. Nutzwertgutachten eine Nutzfläche von 94,37m² auf und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Ein Aufzug ist vorhanden. 1 Zimmer und 1 Kabinett sind zur Heumühlgasse Richtung Südwesten ausgerichtet. 1 Zimmer, Küche und Bad sind zum Innenhof gerichtet. Das Vorzimmer verfügt über keine natürliche Belichtung. Die Zimmer sind mit Teppichen –vermutlich auf Parkettboden- belegt. Der Wohnung ist ein Standardkellerabteil zugeordnet.
Die gegenständliche Wohnung ist aufgrund eines Mietvertrages vom 02.04.1981 an Herrn und Frau L. vermietet. Die monatliche Miete beträgt lt. mündlicher Aussage des Mieters derzeit ca. € 410,00. Der Mieter ist rd. 75 Jahre alt.
Die monatliche Vorschreibung der Eigentümergemeinschaft beträgt € 332,18. Die Rücklage war per 28.08.2015 mit ca. € 17.000,00 dotiert. Derzeit stehen Erhaltungsarbeiten an, die teilweise in der Rücklage keine Deckung finden. Ob diese durch Einmalerlag oder durch ein gemeinschaftliches Darlehen abgedeckt werden, wurde von der Hausverwaltung nicht bekanntgegeben.
Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaskombitherme. Die Stromleitungen, Bad und WC sind nicht mehr zeitgemäß.
Grundstücksgröße:417 m²
Objektgröße:94,37 m²


Schätzwert:73.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Vadium:7.300,00 EUR

Geringstes Gebot:36.500,00 EUR

Gericht: BG Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 41/15f
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 23.03.2016
Versteigerungstermin: am 23.5.2016 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Justizzentrum Wien-Mitte, 1030 Wien, Marxergasse 1a, 7. OG, Saal Nr. 707
Telefonkontakt: 01/51528/672
Besichtigungszeit: 20. Mai 2016, 15.30 Uhr
1040 Wien, Heumühlgasse 6
Ort und Zeit der Einsichtnahme: 1030 Wien, Marxergasse 1a, 4. OG, Zimmer Nr. 404
Montag, Mittwoch bis Freitag von 8:30 bis 12:30
Dienstag von 8:00 bis 13:00 Uhr
Sonstiges: Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.

Grundbuch: 01011 Wieden
EZ: 258
Grundstücksnr.: 860
BLNr: 18
Liegenschaftsadresse: Heumühlgasse 6
PLZ/Ort: 1040 Wien


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