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Mattersburg Einfamilienwohnhaus

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein, mit einem Einfamilienwohnhaus und Wirtschaftsgebäuden (Wirtschaftsraum und Stadl), bebautes Grundstück. Das Grundstück wird derzeit für Wohnzwecke genutzt. Das Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt im Ortszentrum von Krensdorf – Ortsried. An der Nordseite der Liegenschaft fließt der Edelbach vorbei. Der Bezirksvorort Mattersburg befindet sich in ca. 9 km Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar.
Das Einfamilienwohnhaus ist direkt an der südlichen Grundstücksgrenze in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. Die Grundrissform ist rechteckig. Das Gebäude steht in Bauflucht zu den Nachbargebäuden. Das Objekt besteht aus einer Teilunterkellerung und einem Erdgeschoß. Lediglich das hofseitige Zimmer ist unterkellert. Jedoch ist der Erdkeller nicht zugänglich. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Das Wohnhaus wurde vom SV geschätzt um 1900 errichtet. Ein Einreichplan liegt bei der zuständigen Baubehörde nicht auf.
Der Wohnhauseingang befindet sich im Hof. Im Eingangsbereich ist ein Vordach.
Im Anschluss an das Wohnhaus ist ein Wirtschaftsraum in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. In weiterer Folge ist ein Stadl in Holzkonstruktionsbauweise mit Ziegeldeckung quer über das Grundstück verbaut errichtet.
Der Einfahrtsbereich ist asphaltiert. Der Hofbereich ist im vorderen Bereich ebenfalls asphaltiert. Der hintere Hofbereich ist begrünt. Der Garten ist ebenfalls begrünt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. Straßenseitig wird das Grundstück vom Wohnhaus und einem doppelflügeligem Metalltor begrenzt. Der Hofbereich wird vom Nachbargebäude bzw. einem Mauerwerk begrenzt. Der Garten wird von Mauern bzw. Nachbargebäuden begrenzt. An der Rückseite ist ebenfalls eine Mauer vorhanden.

Grundstücksgröße:
469 m²

Objektgröße:
132,24 m²


Schätzwert:

18.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

1.860,00 EUR

Geringstes Gebot:

18.600,00 EUR


Sonstige Hinweise:
Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses und des Wirtschaftsraumes ist als noch genügend zu bezeichnen. Es wurden bereits Erneuerungen beim Wohnhaus durchgeführt, dennoch ist ein umfassender, flächendeckender Sanierungs- und Renovierungsbedarf gegeben. Der Stadl ist als abbruchreif zu bezeichnen. Der Bau- und Erhaltungszustand der Außenanlagen ist als genügend zu bezeichnen. Die Freiflächen sind einem äußerst ungepflegten Zustand und teilweise mit Gestrüpp überwuchert.


Gericht:
BG Mattersburg

Aktenzeichen:
301 3 E 1599/15h

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
07.12.2015

Versteigerungstermin:
am 15.12.2015 um 14:00 Uhr

Versteigerungsort:
Erdgeschoss, Zimmer-Saal Nr. 3

Telefonkontakt:
02626/62715-27

Besichtigungszeit:
7031 Krensdorf, Ödenburger Str. 5 am 14.12.2015 in der Zeit von 16.00 bis 17.00 Uhr.

Sonstiges:
Der Verpflichtete hat nicht mitgeteilt, auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a UStG zu verzichten.


Grundbuch:
30106 Krensdorf

EZ:
93

Grundstücksnr.:
19

BLNr:
8

Liegenschaftsadresse:
Ödenburger Straße 5

PLZ/Ort:
7031  Krensdorf


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