Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Mannersdorf

Öffentliche Haltestellen, Gaststätten, Bäckerei, Bank sowie Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Gebrauch sind im Ortszentrum von Mannersdorf vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberpullendorf.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme bewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Ein Baujahr über die Herstellung des Wohngebäudes ist nicht bekannt und konnte auch nicht angegeben werden. Die Grundsubstanz dürfte vermutlich in den 10er Jahren errichtet worden sein und kam es in den Folgejahren zu Zu- und Umbauten bzw. Adaptierungen. Das Objekt ist zweigeschossig in Massivbauweise hergestellt mit rechteckiger Grundrissform.
An Räumlichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden Küche, Vorraum / Stiegenhaus, Waschküche, Flur und 2 Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, 2 Zimmer, Flur, WC, Badezimmer, Speis, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt, wie bereits festgehalten, über die  aus, sodass Zugang und Zufahrt zur Liegenschaft über diese Straße aus gegeben sind. Eine weitere Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück besteht von der Ostseite über einen landwirtschaftlichen Weg. Die Zufahrt von der  erfolgt am Grundstück weiters über einen befestigten Zufahrtsweg, von welchem man zur Innenhoffläche gelangt, von wo aus über eine Vorlegestufe der Eingang in das Wohngebäude erfolgt. Die Verbindung Untergeschoss – Erdgeschoss Eingangsbereich bzw. Obergeschoss erfolgt vom Stiegenhaus aus über eine zweiläufige Kunststeinstiege, vom Obergeschoss zum Dachgeschoss gelangt man über eine zweiläufige Holzstiege.
Nebengebäude 1:
Am Grundstück weiters vorhanden ein Nebengebäude, eingeschossig, massiv hergestellt mit L-förmiger Grundrissform. Ein genaues Baujahr von diesem Objekt ist nicht bekannt, vermutlich jedoch zum gleichen Zeitpunkt wie das Wohngebäude. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt gleichartig wie beim Wohngebäude bzw. über den befestigten Innenhof, von wo aus der Zugang zu den einzelnen Räumen möglich ist.
An Räumlichkeiten sind vorhanden Einstellraum sowie 2 Abstellräume.
Nebengebäude 2:
Am Grundstück vorhanden ein zweites Nebengebäude, eingeschossig, massiv mit recht-eckiger Grundrissform und befindet sich das Objekt vis-à-vis vom Nebengebäude 1. Das Baujahr stammt, gleich wie beim Wohnhaus und Nebengebäude 1, aus den 41er Jahren.
An Räumlichkeiten vorhanden Einstellraum und Abstellraum, sowie im Dachgeschoss ein Dachbodenraum zu Lagerzwecken.
Außenanlagen:
Die gesamte Vorgartenfläche ist begrünt, die Einfahrt erfolgt über ein doppelflügeliges Metalleinfahrtstor, die Abfahrtsrampe ist mit Platten ausgelegt und besteht weiters ein Zugangstürl aus Metall, welches jedoch bereits zur Gänze verwachsen ist. Zur Nachbarseite (Südseite) vorhanden wieder eine Einfriedungsmauer, massiv hergestellt. Zur Straße hin vorhanden ein massives Sockel- und Pfeilermauerwerk mit Metallzaun. Im Anschluss an den befestigten Zufahrtsweg im Bereich des Vorgartens vorhanden eine Aufmauerung mit doppelflügeligem Einfahrtstor und einfachem Holztürl als Eingang in den Innenhof.
Die Innenhoffläche ist betoniert, die Zugangsbereiche sind mit Waschbetonplatten belegt und Ausgleichsstufen zum Eingangsbereich Wohngebäude hergestellt. Vorhanden im Bereich Innenhof eine Einfriedungsmauer mit Bramacabdeckung. Das Traufenpflaster gartenseitig ist mit Waschbetonplatten hergestellt.
Vorhanden eine kleine befestigte Fläche, ebenfalls mit Waschbetonplatten ausgelegt, als Terrasse nutzbar, sowie daran angeschlossen vor den beiden Nebengebäuden eine Grünfläche, mit einigen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Im Anschluss an die Nebengebäude vorhanden eine ehemalige Düngerstätte, welche bereits komplett verwachsen ist, sowie eine einfache Einfriedung mit Maschenzaun. Daran angeschlossen wiederum eine Grünfläche, welche sich bis hin zum landwirtschaftlichen Weg erstreckt, welche jedoch bereits großteils verwachsen ist. Einfriedungen waren keine ersichtlich.

Gericht:
BG Oberpullendorf

PLZ/Ort:
7444 Mannersdorf


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