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Ludmannsdorf Kärnten

Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Ludmannsdorf, in der Ortschaft Muschkau, südlich, direkt angrenzend an der L 99 Köttmannsdorfer Straße.
Das Ortszentrum von Ludmannsdorf ist ca. 3 km von der Liegenschaft entfernt, die Landeshauptmannschaft Klagenfurt am Wörthersee ist in ca. 17,0 km über die B 91 und die L 99 erreichbar.
Sie ist von Norden nach Süden, von der L 99, leicht geneigt, teilweise geebnet und zwischen Erdgeschossniveau und Kellerniveau abgeböscht.
Die Bebauung der Liegenschaft besteht aus zwei massiven, zusammen gebauten, zum größten Teil unterkellerten Wohnhäusern, mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, und einer freistehenden Doppelgarage mit angebautem Carport.
Mit dem Gutachten des allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Gutachter DI Heinrich Oberressl vom14.04.1998, wurden die Nutzwerte bzw. Mindestanteile für die einzelnen Einheiten der Gesamtanlage im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes idgF festgesetzt und in weiterer Folge mit dem Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag (TZ 9904/1998) Wohnungseigentum begründet.
Die bewertungsrelevante Wohneinheit 2 besteht aus:
Kellergeschoss mit Garage
Erdgeschoss mit Terrasse
Obergeschoss
Dachboden

Grundstücksgröße: 1.044 m²

Objektgröße: 175,71 m²


Schätzwert: 290.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Gemauerter Kachelofen für Festbrennstoffe, verputzt, mit einzelnen Fliesen verziert und gemauerter Sitzbank.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR

Vadium: 29.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 145.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die Objektgröße von 175,71 m² stellt die Summe der Nutzfläche vom EG und OG dar.
Es liegt kein Energieausweis vor.
Durch die Zusatzvereinbarung besteht die Möglichkeit, dass sich die Nutzwerte und damit die Mindestanteile verändern könnten – siehe HINWEIS, unter Punkt 2.5.1 Allgemeine Angaben, Gegebenheiten und Unklarheiten.

Gericht: BG Klagenfurt
Aktenzeichen: 721 7 E 110/15b
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 01.12.2016
Versteigerungstermin: am 11.01.2017 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17 / EG
Telefonkontakt: 0463 5840 373 871
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Mo – Fr von 08.30 Uhr bis 11.30 Uhr, Zimmer 219
Sonstiges: Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1 a 8211/1966 Dienstbarkeit 220 kV-Leitung Einschleifung Feistritz i. R. über Gst 1177/3 (hier TS 7 aus Gst 594) für Österreichische Elektrizitätswirtschafts Aktiengesellschaft (En 12/V/5/63).

Grundbuch: 72197 Wellersdorf
EZ: 171
Grundstücksnr.: 1177/3
BLNr: 3
Liegenschaftsadresse: Muschkau 21 a
PLZ/Ort: 9072 Ludmannsdorf (Kärnten)


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