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Liegenschaftsfläche

Edikte abgelaufen

Zur Versteigerung gelangt das Grundstück

Dieses Grundstück kann als landwirtschaftlich genutzte Fläche maschinell bearbeitet werden. Die Grundstücksfläche deckt sich nicht mit den Bauplatzvorgaben des Bebauungsplans und ist auch ohne Bebauungsplanvorgaben wegen seiner geringen Breite als Einzelfläche nur eingeschränkt baulich nutzbar. Das Gesamtflächenausmaß von m² lässt jedoch die Möglichkeit offen, durch Flächenabtausch mindestens einen Bauplatz gemäß Bebauungsplan herzustellen.
Die einzelnen Grundstücke der zeigen schmale riemenartige Zuschnitte, die auch ohne Bebauungsplanvorgaben nicht bzw. nur sehr eingeschränkt bebaubar sind. Nach aktueller Erhebung beim Bauamt der Stadtgemeinde Liezen ist das vom Bebauungsplan „Sonnau“ betroffen. Dieser Bebauungsplan sieht aber eine gänzlich andere Grundstücksaufteilung, als die gegenständliche Aufteilung in die einzelnen Grundstücke vor. Es gelten auch weiterhin sämtliche Befunderhebungsergebnisse laut Gutachten vom  da sich an den Bebauungsplanvorgaben bzw. am Bewertungsobjekt selbst seit der Befundung vom nichts verändert hat.
Über sämtliche Flächen der ist der Bebauungsplan „Sonnau“ darübergelegt, d.h., dass eine Bebauung, bzw. eine bauliche Nutzung nur nach diesen Rahmenvorgaben möglich ist. Dieser Bebauungsplan sieht eine andere Grundstücksaufteilung vor. Nach diesem Bebauungsplan ist die Liegenschaftsfläche in die Bauplatzflächen  und einen Stichweg im Osten aufgeteilt.
Da der gültige Bebauungsplan keine andere bauliche Verwertung als die darin vorgegebenen, vom tatsächlichen Einzelgrundstücksbestand deutlich abweichenden Grundstücksinformationen vorgibt, ist keine bauliche Verwertung dieser Grundstücke als jeweilige Einzelbaufläche möglich. Derartige Einzelflächen sind daher nur als landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen einzustufen, wobei aufgrund der Nachbarschaftslage, des Einzelflächenzuschnittes und deren Größe entsprechende Wertkorrekturen vorzunehmen sind.

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