Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wien Leopoldstadt Wohnung

Die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich im Erd-bzw. Kellergeschoß eines fünfgeschoßigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoß, das in den Jahren um 1958 nach einem Kriegsschaden errichtet wurde.
Das verbücherte WE-Objekt existiert in diesem Umfang nicht, da abweichend von der ursprünglichen WE-Begründung zugrundeliegenden Planung von 1952, das Gebäude um 1961 in einem anderen Umfang errichtet wurde. In der ausgeführten Planung wurde zum einen der hofseitige Trakt nicht errichtet zum anderen wurde ein separater KFZ-Einstellraum geschaffen. Das Objekt Lokal 1, über das seitens des Verpflichteten verfügt wird, ist im Erdgeschoß situiert und wird straßenseitig über eine einflügelige Kunststoffeingangstür mit Glaseinsatz betreten. Gemäß den im Bauakt aufliegenden Planunterlagen gibt es einen weiteren Zugang vom allgemeinen Gang, der jedoch am Tag der Befundaufnahme nicht ersichtlich war, da in diesem Bereich ein Schrank vorhanden war. Das Objekt ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration des Objektes nur bedingt möglich.Das Objekt ist als Lokal bzw. im Bereich der linken Grundstücksgrenze als KFZ-Einstellraum gewidmet, jedoch zu Wohnwecken vermietet. Es gliedert sich in einen Windfang, eine Küche, ein Bad, einen Gang, ein WC und vier Zimmer, von denen jedoch zwei nicht zugänglich waren. Über das Zimmer 3 wird der befestigte Hofbereich erreicht. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt laut Aussage des Verpflichteten mittels einer im Keller situierten Heizungsanlage gemeinsam mit Lokal 2. Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt.

Grundstücksgröße: 450 m²

Objektgröße: 106,37 m²


Schätzwert: 121.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 12.100,00 EUR

Geringstes Gebot: 60.500,00 EUR


Sonstige Hinweise: Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Gericht:BG Leopoldstadt
Aktenzeichen:082 25 E 18/15a
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:12.01.2018
Versteigerungstermin:am 20.03.2018 um 13:30 Uhr
Versteigerungsort:BG Leopoldstadt, 2., Taborstraße 90-92, EG, Saal A
Telefonkontakt:01/24527
Besichtigungszeit:Ein Besichtigungstermin erfolgt auf Antrag, spätestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin, bei diesem Gericht.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:In das GUTACHTEN kann täglich von 8.30 – 12.00 Uhr bei diesem Gericht, Zimmer Nr. 112,
1. Stock eingesehen werden.
Sonstiges:Zulassung zum Bieten nur, wenn bei österreichischen Bürgern und EU Bürgern die Staatsbürgerschaft nachgewiesen oder von sonstigen Ausländern die Genehmigung der MA 35 – Referat 1.1 (Ausländergrunderwerb Tel. 4000-35261) vorgelegt bzw bei Gesellschaften die Erklärung Deviseninländer abgegeben wird.

Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zur Versteigerung mitzubringen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Über weitere (nicht-bücherliche) Verpflichtungen gegenüber der Eigentümergemeinschaft der Liegenschaft, z.B. aufgrund von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, kann keine Auskunft erteilt werden. Allfällige Anfragen sind direkt an die Hausverwaltung zu richten.

Grundbuch:01657 Leopoldstadt
EZ:22
Grundstücksnr.:118
BLNr:21
Liegenschaftsadresse:Hammer-Purgstall-Gasse 8
PLZ/Ort:1020 Wien

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