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Köflach

Für das bewertungsgegenständliche Wohnhaus wurde laut Baubescheid der Stadtgemeinde Köflach im Jahr um einen Neubau für ein Wohnhaus mit insgesamt Wohneinheiten angesucht und im Jahr die Benützungsbewilligung erteilt. Das Wohnhaus ist unter den Orientierungsnummern „Hernausstraße 4, 6 und 8“ situiert; das Wohnhaus teilt sich in 3 Einheiten, wobei jeder Einheit 8 Wohneinheiten zugeordnet sind. Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist unter der Liegenschaftsadresse „“ situiert. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss, einem 1.Obergeschoss, einem 2.Obergeschoss und einem 3.Obergeschoss. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die bewertungsgegenständliche Wohnung „W “ ist im 1.Obergeschoss situiert und besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Abstellraum, 2 weiteren Zimmern, Bad und WC mit einer Nutzfläche (laut Nutzwertgutachten) von . Zugeordnet sind der Wohnung 2 Balkone ( m² und 1,1 m²), weiters ein Kellerabteil mit 6,94 m² und ein nicht überdachter Kfz-Abstellplatz im Freien mit 11,5 m².
Das Haus wurde errichtet und wird mit Fernwärme versorgt. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per , derzeit sind keine Erhaltungsarbeiten größeren Umfangs vorgesehen.
Nähere Details sind dem Langgutachten zu entnehmen.

Einbauküche mit Unter- und Oberschränken inklusive diverser Elektrogeräte

Versteigerung abgelaufen

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